物业服务合同必要内容8篇.docx

物业服务合同必要内容8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、地下室等部位，以及电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。

2.甲方应当保持小区的环境卫生，对小区内的垃圾进行定期清理和分类处理。同时，甲方应当加强小区的绿化工作，对小区内的花草树木进行养护和管理，保持小区的良好生态环境。

3.甲方应当协助乙方维护小区内的公共秩序，对小区内的治安状况进行监控和防范。在必要时，甲方应当配合公安部门对小区内的违法行为进行制止和打击。

二、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应当符合相关标准和要求，具体包括：物业服务企业应当具备相应的资质和条件，持有有效的营业执照和物业服务合同；物业服务企业应当建立完善的物业服务制度和操作规程，确保物业服务质量。

2.甲方提供的物业服务应当保持持续性和稳定性，不得随意中断或者停止服务。如因特殊原因需要中断或者停止服务的，甲方应当提前告知乙方，并采取相应的补救措施。

3.甲方提供的物业服务应当接受乙方的监督和反馈。乙方有权对物业服务提出意见和建议，甲方应当及时改进和调整服务方式和方法。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的时间和标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用一般按月或者按季度收取，具体时间和标准由双方协商确定。

2.乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并支付相应的滞纳金。滞纳金的具体数额和支付方式由双方协商确定。

3.乙方对物业服务费用有异议的，可以向甲方提出书面申请，甲方应当在收到申请后五个工作日内进行核实和处理。

四、违约责任

1.甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：补交欠款、支付滞纳金等。

五、其他约定事项

1.双方可以协商约定其他具体事项，如物业服务的具体内容、服务时间、支付方式等。这些约定应当在合同中明确体现。

2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应当共同遵守。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修管理；

（2）设备、设施运行和维护保养；

（3）公共卫生管理；

（4）绿化管理；

（5）秩序维护管理；

（6）档案资料管理；

（7）其他与物业服务相关的内容。

2.甲方应按照物业服务合同的约定，为乙方提供高效、优质的物业服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自本合同生效之日起至乙方所购房屋交付使用之日起满_____年止。

2.在物业服务期限内，甲方应按照合同约定为乙方提供物业服务，直至合同终止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照其房屋建筑面积计算并支付。具体费用标准按照政府价格主管部门批准的收费标准执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付，则应按日支付滞纳金，滞纳金金额为应支付金额的_____%。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）甲方有权对乙方所购房屋进行物业管理，维护公共秩序，改善环境卫生；

（3）甲方应定期对房屋设备进行维护保养，确保设备正常运行；

（4）甲方应建立公共卫生管理制度，保持公共卫生清洁；

（5）甲方应建立绿化管理制度，保护绿化环境；

（6）甲方应建立秩序维护管理制度，维护公共秩序。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；

（2）乙方应按时支付物业服务费用；

（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度；

（4）乙方不得擅自改变房屋用途或者损坏房屋结构；

（5）乙方应积极配合甲方进行物业管理，共同维护公