小区商品房装修居间合同.doc
小区商品房装修居间合同
合同编号：__________
甲方（委托人）：
地址：
联系方式：
乙方（居间服务方）：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于小区商品房装修居间服务的权利和义务关系，乙方凭借自身的资源和专业能力，为甲方提供装修相关的居间服务，帮助甲方顺利完成小区商品房的装修工程。
1.2合同定义
本合同中的“居间服务”是指乙方作为中间人，在甲方与装修公司之间进行联络、协调、沟通等活动，以促成甲方与合适的装修公司达成装修合同关系。“小区商品房”特指位于[具体小区名称]内的商品住宅房屋。
二、委托事项
2.1委托内容
甲方委托乙方为其提供小区商品房装修的相关居间服务，包括但不限于筛选合适的装修公司、协助甲方与装修公司进行谈判、提供装修市场行情信息等。
2.2委托范围
乙方的委托范围涵盖甲方所指定的小区商品房装修项目的全过程，从装修公司的初步筛选到装修工程的最终验收阶段。乙方应保证所提供的服务符合相关法律法规以及行业规范的要求。
三、居间服务方
3.1居间方资质
乙方应具备合法的经营资格，拥有从事装修居间服务的相关资质和经验。乙方应向甲方提供其资质证明文件的副本，以证明其具备提供本合同约定服务的能力。
3.2居间方义务
（1）乙方应积极履行其居间服务义务，利用自身的资源和网络，为甲方寻找不少于[X]家具有良好信誉和专业能力的装修公司供甲方选择。
（2）乙方应向甲方如实介绍所推荐装修公司的相关情况，包括但不限于装修公司的资质、业绩、信誉、装修风格、报价范围等。
（3）乙方应协助甲方与装修公司进行沟通和谈判，解答甲方在装修过程中遇到的疑问，提供合理的建议。
（4）乙方应保守甲方在装修过程中的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非得到甲方的书面同意。
四、委托人
4.1委托人资质
甲方应是所委托装修小区商品房的合法所有人或合法授权人，具备签订本合同及与装修公司签订装修合同的民事权利能力和民事行为能力。
4.2委托人义务
（1）甲方应向乙方提供准确、完整的小区商品房相关信息，包括房屋面积、户型结构、装修需求、预算范围等，以便乙方能够准确地为甲方提供居间服务。
（2）甲方应积极配合乙方的居间服务工作，及时回复乙方的询问，按照乙方的安排与装修公司进行会面、谈判等活动。
（3）甲方应在与装修公司签订装修合同前，认真审查装修公司的相关资质和合同条款，保证自身权益不受损害。
（4）甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬。
五、居间服务内容与要求
5.1装修公司推荐
（1）乙方应根据甲方提供的小区商品房信息和装修需求，通过多种渠道筛选出符合条件的装修公司。在推荐装修公司时，乙方应综合考虑装修公司的资质等级、经营状况、口碑评价、设计能力、施工质量、售后服务等因素。
（2）乙方推荐的装修公司应具备相应的建筑装修装饰工程专业承包资质或家装资质，且无不良经营记录和重大质量记录。
（3）乙方应向甲方提供所推荐装修公司的详细资料，包括但不限于公司营业执照副本、资质证书副本、以往装修案例、客户评价等，以便甲方进行全面的了解和评估。
5.2装修方案沟通
（1）乙方应协助甲方与装修公司就装修方案进行沟通和协商。在沟通过程中，乙方应保证甲方的装修需求得到准确的传达，同时帮助甲方理解装修公司提出的设计理念、施工工艺、材料选用等方面的内容。
（2）如果甲方对装修方案提出修改意见，乙方应及时协调装修公司进行调整，并重新向甲方提交修改后的装修方案。
（3）乙方应监督装修公司按照约定的时间和要求向甲方提供装修方案，保证装修方案的质量和可行性。
5.3装修工程协调
（1）在甲方与装修公司签订装修合同后，乙方应继续为双方提供协调服务，协助解决装修过程中出现的各种问题，如施工进度拖延、工程质量争议、材料供应短缺等。
（2）乙方应定期向甲方通报装修工程的进展情况，如遇重大问题或突发事件应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。
（3）乙方应协调装修公司按照合同约定的施工标准和质量要求进行施工，保证装修工程的质量符合相关标准和甲方的要求。
六、居间报酬及支付
6.1报酬金额
经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[具体金额]元。该报酬金额是乙方提供本合同约定的居间服务所应获得的全部报酬，包含乙方在服务过程中产生的所有费用，如交通费、通讯费等。
6.2支付方式
甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付居间报酬。乙方应在收到甲方支付的报酬前，向甲方提供合法有效的发票。
6.3支付时间
（1）甲方应在与乙方推荐的装修公司签订装修合同后的[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。
（2）在装修工程完成[具体阶段，如主体工程完工、竣工验收合格等]后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付