二零二五年度拆迁补偿安置房屋买卖合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度拆迁补偿安置房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权证号
2.2房屋坐落地址
2.3房屋结构类型
2.4房屋面积
3.拆迁补偿安置协议
3.1拆迁补偿安置协议内容
3.2拆迁补偿安置协议生效条件
3.3拆迁补偿安置协议变更及解除
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
4.2卖方基本信息
5.房屋买卖价格及支付方式
5.1房屋买卖价格
5.2付款时间及方式
5.3付款条件及违约责任
6.房屋产权转移及过户手续
6.1房屋产权转移手续
6.2房屋过户手续
6.3房屋产权登记
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3房屋验收标准及程序
8.产权瑕疵及风险承担
8.1房屋产权瑕疵
8.2房屋风险承担
9.附属设施及权利义务
9.1附属设施交付
9.2附属设施权属
9.3附属设施维修责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算及支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止的程序
13.合同生效及备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
13.3合同备案手续
14.其他约定事项
14.1通知方式及送达
14.2合同附件
14.3合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用上述法律、法规及国家有关政策，如遇法律法规变动，以最新规定为准。
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权证号
房屋所有权证号为X。
2.2房屋坐落地址
房屋位于省市区街道号。
2.3房屋结构类型
房屋为砖混结构，地上层，地下层。
2.4房屋面积
房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
3.拆迁补偿安置协议
3.1拆迁补偿安置协议内容
卖方已与拆迁方签订拆迁补偿安置协议，协议内容如下：
（1）拆迁补偿方式：货币补偿；
（2）补偿金额：人民币万元；
（3）安置方式：提供同等面积房屋；
（4）安置房屋位置：省市区街道号。
3.2拆迁补偿安置协议生效条件
拆迁补偿安置协议经双方签字盖章后生效。
3.3拆迁补偿安置协议变更及解除
拆迁补偿安置协议的变更及解除，需经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
买方名称：公司
法定代表人：
联系电话：
4.2卖方基本信息
卖方名称：个人
身份证号码：
联系电话：
5.房屋买卖价格及支付方式
5.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币万元。
5.2付款时间及方式
（1）首付：买方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为首付；
（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余%的房款；
5.3付款条件及违约责任
（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付%的违约金；
（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付%的违约金。
6.房屋产权转移及过户手续
6.1房屋产权转移手续
买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权转移手续。
6.2房屋过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。
6.3房屋产权登记
房屋产权登记手续由买方负责办理，卖方应予以配合。
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付日前个工作日内将房屋交付给买方。
7.2房屋交付条件
（1）房屋已取得合法产权证明；
（2）房屋内附属设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋无产权瑕疵，不存在争议；
（4）房屋交付时，卖方应将房屋钥匙交付给买方。
7.3房屋验收标准及程序
买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行整改。
8.产权瑕疵及风险承担
8.1房屋产权瑕疵
卖方保证所售房屋无产权纠纷，如因房屋产权瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任。
8.2房屋风险承担
在房屋交付前，房屋及其附属设施的风险由卖方承