2024版宅基地房屋建设与农村土地流转及土地整治服务合同.docx
2024版宅基地房屋建设与农村土地流转及土地整治服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.甲方基本信息
1.1.1.甲方名称
1.1.2.甲方地址
1.1.3.甲方法定代表人
1.1.4.甲方联系方式
1.2.乙方基本信息
1.2.1.乙方名称
1.2.2.乙方地址
1.2.3.乙方法定代表人
1.2.4.乙方联系方式
2.土地流转及整治服务内容
2.1.土地流转
2.1.1.土地流转面积
2.1.2.土地流转期限
2.1.3.土地流转费用及支付方式
2.2.土地整治
2.2.1.土地整治内容
2.2.2.土地整治期限
2.2.3.土地整治费用及支付方式
3.房屋建设
3.1.房屋建设地点
3.2.房屋建设规模
3.3.房屋建设工期
3.4.房屋建设质量要求
3.5.房屋建设费用及支付方式
4.权属变更及登记
4.1.土地权属变更
4.2.房屋权属变更
4.3.登记手续及费用
5.质量保证及验收
5.1.质量保证期限
5.2.质量保证措施
5.3.验收标准及程序
6.违约责任
6.1.甲方违约责任
6.2.乙方违约责任
6.3.违约赔偿方式
7.争议解决
7.1.争议解决方式
7.2.争议解决机构
7.3.争议解决费用
8.合同解除及终止
8.1.合同解除条件
8.2.合同终止条件
8.3.合同解除或终止程序
9.合同生效及期限
9.1.合同生效条件
9.2.合同期限
9.3.合同续签及终止
10.保密条款
10.1.保密内容
10.2.保密期限
10.3.违约责任
11.其他约定事项
11.1.不可抗力
11.2.合同附件
11.3.合同解释
12.合同签署
12.1.签署时间
12.2.签署地点
12.3.签署人
13.合同附件
13.1.土地流转协议
13.2.土地整治协议
13.3.房屋建设合同
13.4.其他相关文件
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.甲方基本信息
1.1.1.甲方名称：集团有限公司
1.1.2.甲方地址：省市区路号
1.1.3.甲方法定代表人：
1.2.乙方基本信息
1.2.1.乙方名称：农村土地整治服务有限公司
1.2.2.乙方地址：省市区路号
1.2.3.乙方法定代表人：
2.土地流转及整治服务内容
2.1.土地流转
2.1.1.土地流转面积：50亩
2.1.2.土地流转期限：10年
2.1.3.土地流转费用及支付方式：每年租金5000元/亩，于每年3月1日前支付，支付方式为银行转账
2.2.土地整治
2.2.1.土地整治内容：土地平整、水利设施建设、道路硬化等
2.2.2.土地整治期限：自合同签订之日起6个月内完成
2.2.3.土地整治费用及支付方式：整治费用总计30万元，分两次支付，合同签订后支付10万元，整治完成后支付剩余20万元，支付方式为银行转账
3.房屋建设
3.1.房屋建设地点：省市区村
3.2.房屋建设规模：新建房屋1000平方米
3.3.房屋建设工期：自合同签订之日起12个月内完成
3.4.房屋建设质量要求：按照国家相关建筑质量标准执行
3.5.房屋建设费用及支付方式：房屋建设费用总计100万元，分三次支付，合同签订后支付30万元，主体结构完成后支付50万元，房屋竣工验收合格后支付剩余20万元，支付方式为银行转账
4.权属变更及登记
4.1.土地权属变更：甲方将涉案土地的使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地权属变更手续
4.2.房屋权属变更：房屋建成后，乙方将取得房屋所有权，甲方协助乙方办理房屋所有权登记手续
4.3.登记手续及费用：权属变更及登记手续费用由乙方承担
5.质量保证及验收
5.1.质量保证期限：自房屋竣工验收合格之日起5年
5.2.质量保证措施：乙方应严格按照国家相关建筑质量标准进行施工，确保工程质量
5.3.验收标准及程序：房屋竣工验收按照国家相关建筑质量标准执行，由甲方组织验收，乙方应积极配合
6.违约责任
6.1.甲方违约责任：如甲方未按约定支付土地流转费用或房屋建设费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的5%
6.3.违约赔偿方式：违约方应按照约定支付违约金，如违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任
7.争议解决
7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁
7.2.争议解决机构：市仲裁委员会
7.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担
8.合同解除及终止
8.1.合同解除条件
8.1.1.甲方有正当理由，可以提前30日书面通知乙方解除合同，