共用建筑消防安全管理协议书-2025复合场所版 .pdf

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

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共用建筑消防安全管理协议书

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方为共用建筑的业主，乙方为共用建筑的物业管理公

司，为了确保共用建筑的消防安全，保障业主和住户的生命财产安

全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共用建筑的

消防安全管理事宜，达成如下协议：

一、甲方责任

1.1甲方应按照相关法律法规和消防技术规范的要求，确保共

用建筑的消防设施设备齐全、完好、有效，并定期进行维护保养。

1.2甲方应建立健全消防安全管理制度，制定消防安全操作规

程，明确消防安全责任人，并组织消防安全培训和演练。

1.3甲方应定期进行消防安全检查，对发现的火灾隐患及时进

行整改，并记录检查和整改情况。

1.4甲方应与乙方共同建立消防安全协调机制，及时解决共用

建筑消防安全管理中存在的问题。

二、乙方责任

2.1乙方应建立健全消防安全组织机构，明确消防安全责任

人，制定消防安全管理制度和操作规程。

2.2乙方应定期对共用建筑的消防设施设备进行检查、维护和

保养，确保其处于良好状态。

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

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2.3乙方应组织消防安全培训和演练，提高员工和住户的消防

安全意识和应急处理能力。

2.4乙方应建立火灾隐患排查和整改制度，对发现的火灾隐患

及时进行整改，并记录检查和整改情况。

2.5乙方应与甲方共同建立消防安全协调机制，及时解决共用

建筑消防安全管理中存在的问题。

三、违约责任

3.1若甲乙双方违反本协议的约定，导致共用建筑发生火灾事

故，造成业主和住户生命财产损失的，应依法承担相应的法律责

任。

3.2若甲乙双方违反本协议的约定，导致共用建筑被消防部门

责令整改或处罚的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权

的人民法院诉讼解决。

五、其他约定

5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____年，自协议生效之日起计算。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

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（盖章）（盖章）

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____

日

附件：

1.共用建筑消防设施设备清单

2.消防安全管理制度和操作规程

3.消防安全培训计划和演练记录

4.火灾隐患排查和整改记录