第八章___工程量清单及工程量清单计价.ppt

Page ? * 规费、税金项目清单与计价表 工程名称： 标段： 第页 共页 序 号 项目名称 计算基础 费率(％) 金额(元) 1 规费 1.1 工程排污费 1.2 社会保障费 (1) 养老保险费 (2) 失业保险费 (3) 医疗保险费 1.3 住房公积金 1.4 危险作业意外伤害保险 1.5 工程定额测定费(已取消) 2 税金 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 合 计 注：根据住房和城乡建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》(建标[2003]206号)的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。 (7)规费、税金项目清单与计价表 表-13 Page ? * 三、工程量清单计价的基本方法 1、工程量清单计价的编制程序 Page ? * 2．工程量清单计价的编制方法 工程量清单计价采用综合单价计价。 (1)综合单价计价的概念 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。管理费与利润计算应按现行《建设工程费用标准》中工程费用取费程序表中规定执行，计算基础为分部分项工程的人工费与机械费之和。 Page ? * (2)综合单价计算方法 分部分项工程量清单综合单价=∑(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)／清单工程量 其中：人工费=∑定额综合工日×人工单价×分项工程量 材料费=∑定额材料用量×材料单价×分项工程量 机械费=∑定额机械台班用量×机械台班单价×分项工程量 管理费=工程内容人工费(或直接费)×管理费率 利润=工程内容人工费(或直接费)×利润率 以上的人工单价、材料单价、机械台班单价、管理费率、利润率均由投标人自行确定。也可以按当地现行工程消耗量定额参考价目表确定。 Page ? * 四、 工程量清单计价的应用 1．工程量清单计价的过程 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)的要求，工程量清单计价应采用企业定额或者参照消耗量定额及参考价目表、结合所掌握的各种价格信息进行计算编制。工程量清单计价各部分的计算公式如下： Page ? * (1)分部分项工程费 分部分项工程费=∑分部分项工程量×综合单价 式中分部分项工程量——招标文件给定或通过答疑调整后的工程量。 Page ? * (2)措施项目费 措施项目费=∑措施项目清单×措施项目综合单价+∑单项措施费 式中措施项目费——为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面非工程实体项目的费用。 Page ? * (3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他 (4)单位工程费用 单位工程费用=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 (5)单项工程费用 单项工程费用=∑单位工程费用 (6)建设项目总费用 建设项目总费用=∑单项工程费用 Page ? * 单位工程费用形成表 序 号 名 称 计算方法 一 分部分项工程费 ∑(清单工程量×综合单价) 二 措施项目费 ∑(清单工程量×综合单价) 三 其他项目费 按招标文件规定 四 小计 一＋二＋三 五 规费 四×费率 六 小计 四＋五 七 税金 六×税率 八 单位工程造价合计 六＋七 Page ? * 2．某学校守卫室地面装饰装修工程工程量清单计价实例 【例】如下图1所示为某学校守卫室平面图，其地面做法如下：①现浇水磨石地面，150mm厚砾石灌浆，60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚1：3水泥砂浆找平，20mm厚1：2.5水磨石地面，3mm玻璃条分格(600mm×600mm)，如图2所示；②现浇水磨石踢脚线，高为150mm。 Page ? * 图1某学校守卫室平面图 Page ? * 图2 现浇水磨石地面构造 Page ? * 该地面工程的综合单价主要按以下因素考虑： 1)消耗量参照全国统一装饰装修工程消耗量定额或企业定额。 2)综合单价参照河南省工程量清单综合单价装饰装修消耗量定额参考价目表和市场价格。 3)清单项目与消耗量定额对应关系参照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)实施细则附录B装饰装修工程。 4)由于案例的工程结构简单、基础资料详细、工期短，因此综合单价不考虑风险因素。 5)规费按6.3％、税金按3.445％计取。 Pag