二零二五版小区物业管理服务合同范文.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版小区物业管理服务合同范文
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务提供方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容与标准
1.服务项目
2.服务标准
乙方提供的服务应达到国家相关行业标准，并满足甲方小区的实际情况和居民需求。
乙方应确保小区内的公共区域整洁、安全，绿化植物生长良好，设施设备正常运行。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日止。
2.服务费用
本合同服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。
三、交工时间与地点
1.交工时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内完成小区的移交工作，并开始提供服务。
2.交工地点
乙方应将小区完整移交给甲方，交工地点为______（详细地址）。
四、质量保证与违约责任
1.质量保证
乙方保证所提供的服务符合合同约定和行业标准，如因乙方原因造成的服务质量问题，乙方应承担相应的责任。
2.违约责任
如乙方未按合同约定提供服务或违反相关规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。
有权要求乙方对不符合要求的服务进行整改。
义务：
按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
配合乙方进行小区管理和服务工作，维护小区秩序。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据合同约定收取物业服务费用。
有权对小区公共区域进行管理和维护。
义务：
按照合同约定提供物业服务，确保小区安全、整洁、舒适。
定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。
六、服务质量与标准
1.服务质量
乙方提供的服务质量应达到国家相关行业标准，并满足甲方小区的实际情况和居民需求。
乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和服务水平。
2.服务标准
环境卫生：负责小区公共区域的清洁、绿化养护等工作。
安全保卫：负责小区的安全巡逻、门卫管理等工作。
设施设备维护：负责小区公共设施的维修和保养工作。
七、服务费用与支付
1.服务费用
本合同服务费用总额为______元（大写：______），按年度支付，具体支付时间和方式由双方另行约定。
2.支付方式
甲方应于每年______月______日前支付当年物业服务费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。
八、争议解决与终止合同
1.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.终止合同
如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。
本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、服务标准等）予以保密。
2.保密期限