区房产局2017年工作总结及2018年工作谋划　.doc

区房产局2017年工作总结及2018年工作谋划 2017年，我局在区委、区政府的坚强领导下，坚持以 保障住房民生为立足点，不断推进安居工程建设；以加强 市场监管为着力点，促进房地产业健康发展；以规范物业 管理为切入点，提升社区小区服务水平；以强作风、抓落 实为关键点，切切实实维护群众利益，各项工作取得了一 定成效，现将工作开展情况报告如下： 一、2017年工作完成情况 （一）切实关注民生，多措并举，住房保障水平稳步提 升。 认真落实保障性安居工程目标任务。今年我区新增 棚改任务15 14户，目前己征迁1518户，完成率％，安置房 录入开工1815套，开工率％;棚改项目基本建成目标2209 套，已上报建成2633套，完成率％;公共租赁住房分配目 标任务119 8套，己分配5 34套，完成率45 %;全区2017 年度住房租赁补贴已于10月底发放到户，共有80户城镇低 收入家庭获得补贴，总金额达万元。 多方筹集保障性安居工程建设资金。由于新建项目 加上去年续建项目，我区住房保障工作配套资金压力较大。 对此，我们及早安排，多方筹集，不断开辟和拓宽资金渠 道，目前已争取中央、省棚户区改造专项补助到位资金99 95万元，为保障性安居工程建设提供了资金保证。 强化保障性安居工程项目建设管理。一是项目开工 前沟通协调、简化手续、统筹安排，确保在最短时间内进 入项目开工程序；二是项目开工后层层落实、全程跟踪、 强化监管，通过定期与不定期督查，发现问题即刻督办、 限期整改；三是项目进展中注重政策宣传，加强信息报送 与公开，接受社会监督，确保续建项目与新建项目严格按 照年度建设计划完成相应工程量，让保障户住有所居、居 有所安。 完善分配与管理促进长效机制形成。坚持保障性住 房实物分配和租赁补贴发放“全过程公开，全社会公示” 制度，保证分配结果公开、公平、公正；主动接受审计机 关对住房保障工作审计，确保专款专用；对配租对象动态 管理，实行定期审核、不定期上门巡查，建立健全保障房 进入退出机制， ）加强市场监管，主动作为，房地产市场形势总体 稳定 201 7年我区房地产市场稳中有升、总体平稳，商品房 销售涨幅较明显。截至目前，共发放预售许可证163份、 万平方米；预售房屋58 0 1套，其中住宅4 56 7套，非住 宅1 234套；中心城区外商品房销售备案万m2,同比增长％。 同时，我们积极响应落实政府补贴政策，共发放购房补贴 52 8户、万元；契税补贴660户、万元。 严格商品房预售许可。对申报商品房预售许可项目， 查”（即查土地使用权证、规划许可证、施工许可证）、 “三把关”（即资金投入关、形象进度关、三方资金监管 关），确保商品房依法依规销售；严格执行商品房销售明码 标价制度、“一价清”制度和商品房价格申报备案制度；对 检查中发现的擅自预售行为，责令停止违规预售，立即整 继续加强预售资金监管。对全区所有房地产开发项 目，与银行、开发企业共同签订预售资金三方监管协议， 预售资金全部纳入监管账户，确保重点监管资金用于项目 开发建设。201 7年，我区没有出现房地产开发企业挪用重 点监管资金和“烂尾楼”现象。 不断完善信息平台系统。继续加强新建商品房预 售、签备案、资金监管等信息系统开发建设，目前我局签 备案系统共备案房屋约4000套、4 3万平方米；持续开展 对业务操作人员系统培训，保障信息录入准确、及时；将 监管系统与银行端进行对接，确保资金监管业务正常运行 依法维护房地产市场秩序。一是加大对房地产企业 开发行为日常管理和监督检查，从严查处发布虚假信息、 无证预售、捂盘惜售、囤积房源、炒作房价等违法违规行 为。二是开展房地产行业风险排查，对不具备资质、擅自 违规预销售，责令其立即停止预售活动，并通过电视和张 贴公告等形式，督促企业限期整改。三是加大对房地产中 介服务机构监管，促进其改善服务态度，提高服务质量， 严格按标准收费，形成良性循环机制。四是完善常态化监 督机制，除定期开展检查整治工作外，努力建立多部门联 动机制，以规范行业行为，切实维护群众合法权益。 （三）立足城市创建，对标推进，城市形象得到切实提 升。 创新物业管理，促进社区小区有序规范运行。确定 由房产局牵头主抓、辖区街道具体实施，区直相关部门相 互配合的工作推进机制，形成区、街道、社区三级联动的 管理局面。一是抓规范。实现新建住宅小区物业管理全覆 盖，规模以上住宅小区前期物业服务全部实行公开招投标; 二是抓落实。积极推进建立在社区党组织领导和社区居委 会监督下的业主自治体系，试点建立“四位一体”联动， 落实物业服务投诉“分级受理”，推行实行物业管理联席会 议研宄解决矛盾纠纷；三是抓监管。建立物业服务企业信 用信息系统和信用档案，将全区登记注册134家物业企业， 77个物业管理项