物业企业经理岗位培训考试卷B.doc

物业企业经理岗位培训模拟试卷（B） 考生姓名-----------单位---------------------------------现岗位----------------------- 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（ ）日内，向工商注册所在地的直辖市、设区的市人民政府房地产主管部门申请资质。 A、30 B、45 C、60 D、90 2、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ ）资质条件。 A、一级 B、二级 C、三级 D、四级 3、在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标侯选人。招标人（ ）。 A.、可任选其中一个作为中标人 B、应以报价最低的为中标人 C、应报请房地产行政主管部门确定中标人 D、应按照中标候选人的排序确定中标人 4、物业管理投标的过程包括： ①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件, ④参加开标、现场答辩会议, ⑤送交投标文件， ⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步骤是( )。 A、③—②—①—④—⑤—⑥ B、③—②—①—⑤—④—⑥ C、②—③—①—④—⑤—⑥ D、②—③—①—⑤—④—⑥ 5、 物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业服务企业签定。 A、各业主分别 B、业主大会 C、业主委员会代表业主 D、物业建设单位 6、业主临时公约由（ ）制定。 A、建设单位 B、购房人 C、物业服务企业 D、房地产行政主管部门 7、物业管理的早期介入是建设单位引入的（ ） A、设计工作 B、工程监理工作 C、开发建设工作 D、物业管理咨询活动 8、前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ ）之日止的物业管理活动。 A、首次业主大会会议召开 B、业主大会成立 C、50%业主入住 D、物业服务合同生效 9.、业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（ ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A、建设单位 B、业主委员会 C、政府主管部门 D、 新物业服务企业 10、 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞.渗漏水.停水停电.物品毁坏等,( )应当负责修复和赔偿。 A、装修人 B、 装修企业 C、装修施工人员 D、 物业管理公司 11、在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及相应手续的.( ). A、建设单位和物业服务企业将视业主入住不成立. B、建设单位和物业服务企业将视业主入住成立. C、业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立 D、即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立 12.、 房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括（ ）。 A、砖结构 B、 木结构 C、钢精混凝土结构 D、 框架结构 13.、 对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（ ）。 A、事后维修 B、紧急抢修 C、预防性维修 D、大修 14、 物业供配电系统技术档案不包括（ ）记录 A、日常运行 B、客户投诉 C、维修和技术改造 D、各项电气预防性实验和其它测试 15、下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（ ）。 A、浇水 B、病虫害防治 C、杂草防治 D、绿化改造工程 16.、下例关于物业区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（ ） A、 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作 B、 物业服务企业对管理区域内的治