华深慧正办公室装饰工程施工组织设计[精华].doc

北京华深慧正有限公司办公室装修工程 施 工 组 织 计 划 中寰艺高建筑装饰工程有限公司 一、编制说明 1、甲方审核通过的文件、图纸、主材样品及其他有关资料。 2、现行的技术规范、规定、标准、施工验收规范。 3、我公司施工技术力量，以往施工经验及现场施工条件。 4、该施工组织设计是规范和指导该项工程从施工准备工作到竣工验收全过程的综合性文件，是为该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划的开展各分部分项工程的施工，保证各种资源的及时供应，协调各工种之间的工序和时间安排，按期保质保量完成施工任务而编制。 二、工程概况 1、工程名称: 北京华深慧正有限公司办公室装修工程 2、工程地点：北京市海淀区丰慧中路7号新材料创业大厦10层南北侧办公室 3、建筑面积：4000.27平方米 4、施工内容：顶面、地面、玻璃隔断墙、消防空调系统改造，电路工程改造等。 4、工程总价：445 万元。 5、计划开工日期： 2011 年 6 月 8 计划竣工日期： 2011 年 8 月 工程总工期： 60 天 三、施工组织措施 1、该工程指定工程项目负责人进行全过程施工经营管理，以达到工期、质量、安全最好目标。 2、质量控制： (1)质量方针：创一流的工程。质量目标：符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001。 (2)安全消防控制：安全、防火严格执行安全操作规程和有关制度规定。施工现 场严禁吸烟，需动用明火时，必须做好保护措施的前提下，在指定地点作业，确保安全施工。 由于本工程为夜间施工，为充分利用时间和空间，即保证施工正常运行，又 能节约工期，故本公司采取以下措施： (1)做好施工前的准备工作，如订货，外协加工早准备，保证人员进场后具体实施。 (2)采用计时制多劳多得，提高工作效率，同时视工程进度情况增减劳动力，加强管理，密切配合，及时解决施工现场出现的问题。 (3)采用先进的施工技术，提高机械化程度，保证工期和质量。 四、施工进度计划：详见施工进度计划表 五、施工准备工作计划 1、技术准备： （1）该工程项目经理部接到任务后，要立即组织有关人员熟悉现场和施工图纸，同时将各专业提出的施工图纸问题汇总，会同设计进行图纸会审。对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计。 （2）针对工程的特点，指定具体施工方案，确定施工工艺、安排加工定货计划及材料机具计划，以满足工程施工的需要。 （3）做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程质量有目标，起到技术先行的作用。建立由项目经理负责的质量保证体系，强调全员创优质工程的质量意识，层层落实质量责任制，确保该工程达到优质工程。 2、现场准备 （1）积极组织和选择专业施工队伍，按施工部署的要求配备齐全，分阶段组织进场。组织好各种施工材料和机具分批按时进场，安排好外加工任务，落实订货合同，为正常施工铺平道路。 （2）做好各种材料准备工作，特别是对一些进口材料和设备要提前订货，确保供货时间和供货质量，如进口石材等。 六、主要施工方法和技术措施 一、楼地面工程施工工艺及技术措施（一）水泥砂浆楼地面 1、设计要求简述 根据图纸要求在结构层上抹20厚1:2的水泥砂浆，分两次成型，对于水泥砂浆地面，其水泥的强度不低于32.52Mpa。 2、施工工艺 （1）刷素水泥浆结合层：宜刷水灰比为0.4-0.5的素水泥浆，也可在基导能上能下均匀洒水湿润后再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂匀，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大； （2）打灰饼、冲筋：根据+500mm线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼后再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度，对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼； （3）在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后再刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完毕后进行抹光，对于拉毛地面不用压光。要向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成； （4）第二遍压光：在水泥纸袋包裹平整木板垫脚，要做到不漏压，凹坑、砂眼和施工中踩的脚印都要填补压平； （5）第三遍压光：在水泥浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光的目的； （6）养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。必要时可蓄水养护，养护时间不宜少于7天