2024版文化创意产业房屋抵押贷款合同范本.docx
2024版文化创意产业房屋抵押贷款合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.贷款金额与期限
2.1贷款金额
2.2贷款期限
3.利息与还款方式
3.1利息计算
3.2还款方式
4.抵押物
4.1抵押物概述
4.2抵押物评估
4.3抵押物登记
5.抵押权设立与转移
5.1抵押权设立
5.2抵押权转移
6.抵押物管理
6.1抵押物维护
6.2抵押物保险
6.3抵押物处置
7.贷款发放与支付
7.1贷款发放
7.2贷款支付
8.借款人义务与责任
8.1借款人义务
8.2借款人责任
9.贷款使用与监督
9.1贷款使用
9.2贷款监督
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除
12.2合同终止
13.合同生效与效力
13.1合同生效
13.2合同效力
14.其他
14.1通知
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2024版文化创意产业房屋抵押贷款合同》。
1.1.2“借款人”指向贷款人申请文化创意产业房屋抵押贷款的自然人、法人或其他组织。
1.1.3“贷款人”指提供文化创意产业房屋抵押贷款的金融机构。
1.1.4“抵押物”指借款人为获得贷款而提供的，作为担保的房屋。
1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。
1.1.6“贷款期限”指借款人应当归还全部贷款本金和利息的期限。
1.1.7“利息”指借款人使用贷款所应支付的利息。
1.1.8“违约金”指借款人未按合同约定履行义务而应向贷款人支付的费用。
1.1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第二条贷款金额与期限
2.1贷款金额
2.1.1贷款金额应根据借款人提供的抵押物价值及贷款人风险评估确定。
2.1.2贷款金额不得超过抵押物评估价值的80%。
2.2贷款期限
2.2.1贷款期限最长不超过10年。
2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。
第三条利息与还款方式
3.1利息计算
3.1.1利息按照贷款人公布的利率计算，利率可在贷款期限内调整。
3.1.2利息按年计收，每年结息一次。
3.2还款方式
3.2.1借款人应按合同约定的还款方式定期偿还贷款本息。
3.2.2贷款本息可采取等额本息或等额本金方式偿还。
第四条抵押物
4.1抵押物概述
4.1.1抵押物应为位于中国大陆境内的合法房屋，具有完全产权。
4.1.2抵押物应无权利瑕疵，未设定其他担保物权。
4.2抵押物评估
4.2.1抵押物价值应由贷款人认可的评估机构评估。
4.2.2抵押物评估价值应作为贷款金额的依据。
4.3抵押物登记
4.3.1借款人应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续。
4.3.2抵押登记费用由借款人承担。
第五条抵押权设立与转移
5.1抵押权设立
5.1.1借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。
5.1.2抵押权自抵押登记之日起设立。
5.2抵押权转移
5.2.1借款人未经贷款人同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。
5.2.2如需转移抵押权，应经贷款人书面同意，并办理抵押权转移登记手续。
第六条抵押物管理
6.1抵押物维护
6.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。
6.1.2借款人不得擅自改变抵押物的结构、用途或使用方式。
6.2抵押物保险
6.2.1借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险。
6.2.2保险金额应不低于抵押物价值。
6.3抵押物处置
6.3.1如借款人违约，贷款人有权依法处分抵押物以清偿债务。
6.3.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。
第七条贷款发放与支付
7.1贷款发放
7.1.1贷款人应在合同约定的贷款发放期限内，将贷款金额划拨至借款人指定的账户。
7.1.2贷款发放应以借款人提交的合法合规的贷款申请材料为依据。
7.2贷款支付
7.2.1借款人应按合同约定的还款计划定期向贷款人支付贷款本息。
7.2.2借款人不得以任何理由拖欠或延迟还款。
第八条借款人义务与责任
8.1借款人义务
8.1.1借款人应按照合同约定的贷款用途使用贷款。
8.1.2借款人应按时、足额偿还贷款本息。
8.1.3借款人应保证抵押物的安全，防止其毁损、灭失。
8.1.4借款人应配合贷款人进行贷款调查、贷后检查和抵押物管理。
8.2借款人责任
8.2.1借款人如未按约定使用贷款，贷款人有权提前收回贷款本息。