购房合同转让协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购房合同转让协议书
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋名称与信息
房屋名称为______，位于______，房屋面积为______平方米，房屋类型为______。
房屋应符合国家相关标准，并满足甲方特定的居住要求。
2.房屋质量要求
乙方应确保所购买的房屋具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。
二、房屋价格与支付方式
1.房屋价格
甲方同意以______元的价格购买乙方名下的房屋。
2.支付方式
甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付后______个工作日内支付完毕。
三、交付时间与地点
1.交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
2.交付地点
乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、其他约定
1.乙方在合同签订后，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.双方应遵守国家相关法律法规，并履行合同约定的各项义务。
3.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或不符合要求，有权拒绝购买或要求乙方修复。
有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照合同约定处理已支付的定金或房款。
义务：
在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房屋。
遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。
对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、房屋验收
1.验收方式
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托专业机构验收的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1.定金
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。
2.房款支付
根据房屋交付进度，在乙方按照合同约定交付房屋后，甲方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款支付
在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用、贷款利息等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同转让
1.转让条件
未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。
如有特殊情况需要转让，双方应书面协商一致，并签订书面转让协议。转让协议作为本合同的组成部分，具