商铺租用楼顶合同范本.docx
商铺租用楼顶合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，现愿将该商铺的楼顶使用权出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁用途
1.租赁物：位于_________________的商铺楼顶（以下简称“租赁物”）。
2.租赁用途：乙方使用租赁物进行_________________（具体用途）。
二、租赁期限及租金
1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2.租金：每月租金为人民币____元（大写：____________________），乙方应于每月的____日前支付甲方。
3.乙方支付租金时，应出具收据。
三、租赁物的交付及验收
1.甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付给乙方使用。
2.乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的状况，如有损坏、缺失等情况，应立即通知甲方。
3.乙方接收租赁物后，应在____日内向甲方出具租赁物验收报告。
四、租赁物的维修与保养
1.乙方应妥善使用、维护租赁物，不得损坏或擅自改动租赁物。
2.乙方负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。
3.因乙方使用不当或自然原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或承担相应责任。
五、违约责任
1.甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。
2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。
3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
附件：
1.甲方营业执照复印件；
2.乙方营业执照复印件；
3.租赁物平面图。
甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
代表人（签字）：_________________
代表人（签字）：_________________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
丙方（监管方）：_________________
鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，现愿将该商铺的楼顶使用权出租给乙方，为确保租赁期间的顺利进行，甲方聘请丙方作为监管方，共同维护租赁秩序，经三方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁用途
1.租赁物：位于_________________的商铺楼顶（以下简称“租赁物”）。
2.租赁用途：乙方使用租赁物进行_________________（具体用途）。
二、租赁期限及租金
1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2.租金：每月租金为人民币____元（大写：____________________），乙方应于每月的____日前支付甲方。
3.丙方负责监督乙方的租金支付情况，确保甲方权益不受侵害。
三、租赁物的交付及验收
1.甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付给乙方使用。
2.乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的状况，如有损坏、缺失等情况，应立即通知甲方。
3.乙方接收租赁物后，应在____日内向甲方出具租赁物验收报告。
四、租赁物的维修与保养
1.乙方应妥善使用、维护租赁物，不得损坏或擅自改动租赁物。
2.乙方负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。
3.丙方有权对乙方的保养工作进行监督，如发现保养不善，有权要求乙方进行整改。
五、甲方的权益与权利
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。
2.甲方有权对乙方使用租赁物的用途进行监督，如发现乙方使用不当，有权要求乙方立即改正。
3.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，单方面解除合同，并要求乙方承担相应的损失。
4.甲方有权委托丙方对租赁物的使用情况进行检查，丙方应积极配合。
六、乙方的违约责任及限制条款
1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。
2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方相应的损失。