二零二五年度科技园区预售合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度科技园区预售合同范本
本合同目录一览
1.预售合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
2.预售项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目性质
2.4项目面积
2.5项目配套设施
3.预售价格及支付方式
3.1预售价格
3.2价格调整机制
3.3付款方式
3.4付款时间节点
4.预售合同签订及备案
4.1合同签订时间
4.2合同备案手续
4.3合同备案期限
5.预售合同解除及违约责任
5.1合同解除条件
5.2违约责任及赔偿
5.3违约金的计算方法
6.项目交付及验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3验收程序
6.4验收不合格的处理
7.产权登记及过户
7.1产权登记时间
7.2过户手续
7.3过户费用
8.保修及维修
8.1保修范围
8.2保修期限
8.3维修责任
9.相关税费及费用
9.1税费承担
9.2其他费用
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同变更
12.3合同解释
13.合同附件
13.1附件一：项目规划设计图
13.2附件二：配套设施明细表
13.3附件三：付款计划表
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条预售合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1预售方：科技园区开发有限公司
1.1.2预购方：科技有限公司
1.2法定代表人或负责人
1.2.1预售方法定代表人：
1.2.2预购方法定代表人：
1.3联系方式
第二条预售项目基本情况
2.1项目名称
2.1.1项目全称：科技园区创新孵化基地
2.2项目地址
2.2.1详细地址：省市区街道号
2.3项目性质
2.3.1科技园区
2.4项目面积
2.4.1总建筑面积：100000平方米
2.5项目配套设施
2.5.1交通设施：距离地铁站500米，公交站点200米
2.5.2生活设施：周边设有超市、餐饮、酒店等
2.5.3办公设施：提供办公桌椅、网络接口等
第三条预售价格及支付方式
3.1预售价格
3.1.1预售单价：人民币10000元/平方米
3.2价格调整机制
3.2.1项目开盘前价格调整：根据市场情况及政府政策调整
3.3付款方式
3.3.1首付款：合同签订后30日内支付总房价的30%
3.3.2分期付款：首付款后，每月支付总房价的5%，共计20个月
3.4付款时间节点
3.4.1首付款：合同签订后30日内
3.4.2分期付款：首付款支付后，每月的相应日期
第四条预售合同签订及备案
4.1合同签订时间
4.1.1合同签订日期：2025年1月1日
4.2合同备案手续
4.2.1预售方在合同签订后15日内，将合同报送相关部门备案
4.3合同备案期限
4.3.1合同备案期限为自合同签订之日起3年
第五条预售合同解除及违约责任
5.1合同解除条件
5.1.1预售方未按合同约定交付项目
5.1.2预购方未按合同约定支付房款
5.2违约责任及赔偿
5.2.1预售方违约，预购方有权解除合同，并要求赔偿损失
5.2.2预购方违约，预售方有权解除合同，并要求赔偿损失
5.3违约金的计算方法
5.3.1违约金按未履行部分房价的千分之五计算
第六条项目交付及验收
6.1交付时间
6.1.1项目竣工后60日内
6.2验收标准
6.2.1符合国家相关建筑工程质量标准
6.2.2配套设施齐全，满足使用要求
6.3验收程序
6.3.1预购方在接到交付通知后15日内进行验收
6.3.2验收不合格，预售方应在15日内进行整改
6.4验收不合格的处理
6.4.1验收不合格，预售方应在15日内进行整改，直至合格
6.4.2整改期间，预购方有权拒绝接收项目
第七条产权登记及过户
7.1产权登记时间
7.1.1项目交付后30日内
7.2过户手续
7.2.1预购方在产权登记后30日内办理过户手续
7.3过户费用
7.3.1过户费用按照国家相关政策执行
第一部分：合同如下：
第八条保修及维修
8.1保修范围
8.1.1房屋主体结构
8.1.2房屋设施设备
8.