外墙真石漆承包协议书.docx

外墙真石漆承包协议书 发包方甲方：烟台钰弘保温工程有限公司 承包方乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相 关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就东 山名郡 C#住宅楼真石漆工程，达成如下承包协议。 一、 二、  工程概况 工程名称：东山名郡 C#住宅楼真石漆工程 工程地点：二马路东山干休所 承包方式：包人工、保工期，保质量、包安全、包吊篮、吊 筐、气泵枪管等辅材及施工使用的所有工具。 三、 1、  工程承包范围及价格 承包范围：根据施工图纸和甲方要求，乙方负责 C# #住宅楼 外墙真石漆部分施工费。 2、  工程价格：采用综合包干形式，一次包死。真石漆每平方米 单价 16 元（含人工、机械、施工工具、胶带等辅材）。 3、  工程总价：  真石漆工程量约 10000㎡人民币约 160000 元 合同总价款约 160000 元 四、 1、  合同工期： 工期自 2014 年 10 月 10 日至 2014 年 10 月 31 日。外墙真石 漆工程必须全部完工。如果乙方能按此工期保质保量完成工程量 甲方每平方米加 2 元钱人工费作为费用补偿。如果乙方未能按照 合同工期完成工程量，此补偿费用不予补偿，竣工结算时按原合 同价款结算。乙方不得有异议。（不管任何理由总工期范围不能 超过 5 天） 五、 1、  工程结算及付款方式： 工程结算：按照实际现场施工面积和甲方最终决算面积，综 合开发方图纸最后定案数为准。 付款方式：工程无预付款，工程结束竣工甲方初验后付合同总价 款的 70%，由国家质检部门整体验收合格并由开发方和甲方决算 书工程量后付总款的 95%，余下 5%为质保金。自验收合格之日 起 2 年内无息一次付清。施工期间如因乙方施工力量不足中途退 场，不予结算工程量，验收合格后，结算乙方完成合格工程量的 50%  。 2、  质量要求：不准有发花、流坠、颜色分色不清、刮板痕迹等 现象、表面光泽度要一样。 施工工艺：处理基层、打磨砂纸——刷同色底漆——放线排版— —满刮一遍真石漆——满刷一遍罩光漆 3、  以上甲方指定的材料用量均允许乙方有±5%损耗，双方约定 一旦乙方在施工过程中材料用量超出甲方指定的上限范围，超出 材料部分由乙方来承担，按上述单价计算总的超出用量，乘以单 价在乙方工程款中扣除。 4、  乙方每施工完一道工序，必须报由甲方项目经理验收，验收 合格后方可进行下一道工序施工，如乙方不通知甲方自行施工， 所有造成质量不合格的其返工所需的一切费用（包括材料吊篮， 活动脚手架，人工费等费用）均由乙方无条件承担且工期不顺延。 5、  材料保管约定：乙方材料计划应提前十天上报甲方，甲方好 统一计划安排生产，材料进场后，乙方负责验货及做好相应的保 管工作，下雨天做好防护工作，因保管不到们损失材料由乙方负 责，接货同时电话告知甲方发货人员核对数量和产品型号，并做 好用料记录，如乙方不做记录最后统计按甲方数量为准，乙方不 得有异议，乙方工人用料必须每桶干净，剩料超出 0.5 公斤的现 场罚款，每次 500 元。 6、  乙方支付工程款必须申报给甲方项目经理，由甲方项目经理 同意后，并上报公司，由公司统一计划安排。 7、  乙方每天的施工人数须报由甲方项目经理，由甲方项目经理 每天确认并做好记录。如乙方施工力量不足或其它原因无法完成 工程量时，需要退场的甲方只负责实际干活农民工的基本工资， 每人每天按 60 元计算，或者按乙方施工完成合格工程量的 50% 预以付款，其余乙方损失自己负责。 8、  若在本合同执行过程中，在甲方无过错之情况下，乙方或者 乙方所组织农民工到建设单位或相关政府部门或甲方办公室上访， 或闹事等，不管此类事件是乙方承包人幕后指使与否，甲方均有 权对乙方要求索赔声誉，形象损失费 30000 元以上违约金，在工 程款中扣除，同时乙方承包人必须立即终止施工农民工的以上行 为。并承担相关责任。 9、 1）乙方在合同施工期间，项目负责人必须保证电话畅通，如 有情况联系不到项目负责人，每有一次罚款人民币 2000 元。2） 乙方不准贿赂甲方人员，不准给甲方项目负责人任何好处或报销 个人消费等，一经发现罚款 2000 元。 10、  质量保修：根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》的相关 规定，该工程的真石漆的保修期限为 2 年，质保期自工程竣工验 收合格并出具验收报告之日起。 六、 1、  甲方权利和义务 甲方有权对乙方施工质量和安全施工及进度进行监管管理， 对不符合施工规范要求事项，有权要求乙方整改（返工费由乙方 承担）,对乙方违反安全施工的现象有权要求整改或给予经济处罚。 2、  甲方有权要求乙方必须严格接受甲方及监理单位的管理和监 督。 3、