商业空地出售合同范本.docx
商业空地出售合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××公司
甲方地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××公司
乙方地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com
合同简介：
甲方愿意出售位于××省××市××区××路××号的商业空地，乙方愿意购买该商业空地。双方经过友好协商，就商业空地的出售事宜达成以下合同条款。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
本合同的签订基于双方对商业空地出售事宜的共同意愿，以及双方对交易背景和前提条件的认同。甲方作为卖方，拥有该商业空地的所有权和处置权；乙方作为买方，具备购买该商业空地的能力和意愿。双方希望通过本合同的签订，实现互利共赢，共同发展。
本合同的签订过程遵循了公平、公正、诚实信用的原则，双方在签订过程中均提供了真实、完整、准确的信息。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。
本合同的签订对于双方均有法律约束力，双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务。任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。
本合同的签订不代表双方之间存在任何代理、合作关系，双方应独立承担合同履行过程中的法律责任。
本合同的签订不构成任何一方对另一方的投资承诺，双方应根据实际情况独立决策，承担投资风险。
本合同的签订过程中，双方提供的商业秘密和个人信息应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
本合同的签订仅为双方合作的一个阶段，双方应根据合同履行情况，协商决定是否继续合作。
……
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲方将其拥有的商业空地出售给乙方，乙方购买该商业空地并按照约定的条件和期限支付价款。本合同具体包括以下内容：
1.商业空地的描述与价款
2.支付条件与期限
3.双方的权利与义务
4.违约责任
5.不可抗力
6.争议解决
7.其他条款
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有如下含义：
1.商业空地：指位于××省××市××区××路××号的空地，土地使用权证号为××××××××××。
2.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商业空地购买价款，共计人民币×××万元。
3.交付日期：指商业空地正式交付给乙方的日期，为本合同签订后××个月内。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对商业空地拥有合法的所有权和处置权，保证商业空地不存在任何权利瑕疵。
（2）甲方应按照本合同约定的交付日期将商业空地交付给乙方。
（3）甲方应提供商业空地的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等。
（4）甲方应协助乙方办理商业空地使用权过户手续。
（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照本合同约定的支付条件支付价款。
（2）乙方应按照约定的期限支付价款，延迟支付的，应承担迟延履行违约金。
（3）乙方应自商业空地交付之日起，承担商业空地的管理与维护责任。
（4）乙方应按照本合同约定的用途使用商业空地，不得擅自改变用途。
（5）乙方应履行本合同约定的其他义务。
第四条价格与支付条件
商业空地的购买价格为人民币×××万元（大写：人民币×××万元整）。乙方向甲方支付价款的方式如下：
1.本合同签订之日起×日内，乙方支付人民币×××万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.自本合同签订之日起×日内，乙方支付剩余的价款，即人民币×××万元。
3.乙方支付的价款可以通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
4.乙方支付价款时，应向甲方提供合法有效的付款凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。
2.商业空地的交付日期为本合同生效后×个月内。
3.乙方应在本合同生效后×个月内支付完毕全部价款。
4.双方应在本合同生效后×个月内完成商业空地使用权过户手续。
第六条违约责任
1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。
2.如乙方延迟支付价款，应按照延迟支付的金额×%支付迟延履行违约金。
3.如甲方未按照约定交付商业空地，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
4.如乙方未按照约定用途使用商业空地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。
5.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况请求延长履行期限。