建设工程施工专业分包合同示范文本--GF-2003-0213____44.docx

?一、引言

建设工程施工专业分包合同在建筑工程项目中起着至关重要的作用。它明确了总承包商与专业分包商之间的权利和义务关系，对于保障工程顺利进行、确保工程质量、控制工程成本等方面都有着不可忽视的意义。《建设工程施工专业分包合同示范文本--GF-2003-0213》为规范专业分包合同的签订和履行提供了标准的格式和条款，有助于减少合同纠纷，提高合同管理效率。

二、合同主要条款解读

（一）合同双方

1.总承包商

总承包商是指与建设单位签订建设工程施工合同，负责整个工程项目的组织实施和管理，并将部分专业工程分包给专业分包商的一方。在合同中，明确了总承包商的名称、法定代表人、地址、联系方式等基本信息，以便于双方在合同履行过程中的沟通和联系。

2.专业分包商

专业分包商是指具有相应专业资质，承接总承包商分包的专业工程施工任务的一方。同样，合同中也详细列出了专业分包商的相关信息，包括其资质等级、经营范围等，确保其具备承担分包工程的能力。

（二）工程概况

1.工程名称

明确了具体的建设工程项目名称，这是合同指向的特定对象，双方围绕该工程名称所涉及的工程范围、质量标准等展开合同履行活动。

2.工程地点

详细说明了工程所在的地理位置，这对于确定施工条件、运输成本、周边环境影响等因素具有重要意义，也为双方在合同履行过程中考虑相关因素提供了基础。

3.分包工程内容

准确界定了专业分包商负责施工的具体工程内容，包括工程的分项、分部等详细情况。明确的分包工程内容有助于双方清楚各自的工作范围，避免在施工过程中出现职责不清的问题。

4.分包工程规模

对分包工程的规模进行了描述，如建筑面积、工程量等量化指标。这为计算工程价款、安排施工资源等提供了依据，使双方对分包工程的整体规模有清晰的认识。

（三）合同工期

1.开工日期

明确了分包工程开始施工的具体日期，这是计算工期的起点，也是双方安排施工进度计划的重要依据。开工日期的确定应考虑到总承包商的总体施工计划、现场施工条件等因素。

2.竣工日期

规定了分包工程应完成并交付的日期，是衡量分包商是否按时履行合同义务的关键节点。竣工日期的设定应合理，既要考虑工程的实际施工难度，也要符合总承包商对整个工程项目的交付要求。

3.工期总日历天数

以日历天数的形式明确了整个分包工程的施工期限，双方应在这个期限内完成各自的工作任务。工期总日历天数的确定综合考虑了工程的复杂程度、施工工艺要求等因素，是合同履行过程中的重要时间约束。

（四）质量标准

1.工程质量要求

明确了分包工程应达到的质量标准，通常会引用国家或行业现行的相关质量验收规范。例如，要求工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等标准的规定，确保工程质量达到合格甚至优良水平。

2.质量保修责任

规定了专业分包商在工程质量保修期间的责任和义务。质量保修期限一般按照国家相关规定执行，在保修期限内，分包商应对工程出现的质量问题负责维修，确保工程的正常使用功能。

（五）合同价款

1.合同价款金额

明确了专业分包商完成分包工程应获得的价款总额。合同价款的确定通常会根据分包工程的内容、规模、市场行情等因素进行综合计算，是双方在经济方面的核心约定。

2.合同价款的组成

详细列出了合同价款所包含的各项费用，如直接费、间接费、利润、税金等。明确合同价款的组成有助于双方清楚了解价款的构成情况，避免在结算过程中出现争议。

3.价款调整因素

规定了在何种情况下合同价款可以进行调整，如工程变更、市场价格波动等。明确价款调整因素和调整方法，能够保证合同价款在一定程度上适应工程实际情况的变化，体现了合同的公平性和合理性。

（六）双方权利和义务

1.总承包商权利义务

-权利：有权对分包工程的施工进度、质量等进行监督检查；有权要求分包商按照合同约定完成工程任务；在分包商违反合同约定时，有权采取相应的措施，如要求整改、扣除工程款等。

-义务：向分包商提供施工所需的相关资料和条件，如施工图纸、施工场地等；协调与建设单位、其他分包商等相关方的关系，为分包商创造良好的施工环境；按照合同约定及时支付工程款。

2.专业分包商权利义务

-权利：有权要求总承包商按照合同约定提供相关资料和条件；有权获得工程款；在认为总承包商的指令不合理时，有权提出异议。

-义务：按照合同约定的质量标准、工期要求等完成分包工程的施工任务；遵守施工现场的各项管理制度，服从总承包商的管理；负责施工过程中的安全管理工作，承担相应的安全责任。