水上乐园开发项目建设方案.pdf
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
水上乐园开发项目建设方案
前言
禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带，
属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强。兴建水上乐园，建
立一个集游乐、生活为一体的水上乐园，包括沙滩浴场、儿童乐
园、音乐喷泉、游泳池、避暑庄园、中心商场等，既能满足当地
人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客,带动城市的发展。
一、项目概况
1.项目名称：植物园”水上乐园“开发项目
2.项目建设地点：禹州市植物园
3.项目建设单位：XXXXXXXXXXXXX
4.项目建设规模及主要建设内容：总用地面积约50亩,总
建筑面积IoOO平方米，建有游泳区、运动区、休闲区、娱乐区、
烧烤场。有滑水索道、摩托艇、沙滩车、沙滩排球、水上降落伞、
潜艇潜水水幕电影等众多的游乐项目。
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
5.项目估算总投资：3000万元
二、项目规划背景及必要性
1.“水上乐园”项目规划背景：
禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡
带，属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强
2.“水上乐园”项目规划必要性：利用当地独特的地形资
源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利
于突出城市海滨城市的特色，改变整个旅游资源有静景无动乐
的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐行，提高知名
度，创出品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，辐射周边
景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的
一点多线旅游资源，必将带动城市的经济发展，逐步实现以旅
游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。
三、项目优势分析
禹州森林植物园位于禹州城区东北部在新市区规划内距市
中心2公里。是我市最大的游乐场地，地势开阔，绿树掩映，
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
现有的设施已经初具规模，在现有内容的基础上改建扩建，投
资少，投资工期短，见效快。能在短时间内扩建成禹州市的一
个亮点。
四、项目目标定位
打造集绿色生态回归、游园嬉水、休闲度假、等于一体的
水上乐园，在丰富本身经营内容的同时，比如增加更多的游乐
项目，提高亲水文化内涵外等，还要结合周边的餐饮、酒店等
各种配套，进一步丰富和完善水上游乐场所的消费内容。
形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市-郊
区-乡间-田野”的空间休闲系统，从而带动植物园乃至整个城
市的整体规划和文化发展。
五、项目规划
（一）项目规划原则
1、生态保护原则
注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然魅力
和谐交融，重视景观效果设计。
2、市场导向原则
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
以市场需求确定项目产品和服务，始终保持恢宏大气、震憾人心
和高速活力、先进安全的市场形象，把娱乐性与精神陶冶结合起
来。
3、挖掘特色原则
以成熟、精细设计，发掘项目及当地特色，赋予消费者独特、饱
满的愉悦体验。
4、多元整合原则
不仅内部各子项目之间形成一体，本项目与周边环境、景点
和项目也形成有机结合的关系。