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浅谈居住区景观设计中存在的问题 彭海龙1，2 1、同济大学建筑与城市规划学院 200092 2、上海世茂投资管理有限公司 200120 摘要：近年来，居住区的建设发展迅速，带动了景观规划设计等相关行业的发展，但由于 景观规划行业在居住区规划设计中缺乏相关的行业标准和规范准则，在居住区景观 规划设计中总会出现一些常见的问题，影响了景观在居住区建设中的地位和作用。 笔者从事居住区景观规划管理近十年，现将这些问题罗列出来，以供同行参考。 预测到 2020 年，我国城镇新建住宅竣工面积将约达 120 亿平方米，年均近 8 亿平方米； 据统计，2008 年 1-8 月，房地产开发土地购置面积 24942.1 万平 方米，同比增长 2.7% ，而全国完成土地开发面积 16519.3 万平方米，同比增长 2.1% ，随着购置面积的减少，房屋开发面积有继续减少的趋势；预计2009 年房 地产投资将有可能出现大幅下滑，预计到 2010 年前后，中国房地产将进入新一 轮扩张周期。 环境景观随着我国城市化进程的日益加快和国民经济发展水平的不断提 高，人居环境的景观设计也越来越受到人们的关注。人居环境的优劣不仅关系 到人们的生活质量和健康，而且是体现城市文化的一个重要组成部分。为此， 居住区的房地产开发出现了以“景观”、“环保”、“生态”、“文化”、“休闲”、“智 能”、“绿色健康”等为主题的人居景观设计理念。也就是说，住区的开发设计 已经开始向更多地关注景观和文化，倡导住区新的生活方式方面发展。 当前中国人居景观设计方面还存在着诸如建筑强调个性的突出与张扬，规 划、建筑、景观设计与公众参与四者间缺乏协调与统一、传统建筑景观保护不 够等诸多问题。有关统计显示，未来 10 年我国城镇将增加住宅需求 36.68 亿平 方米。其中相当部分是用来满足康居需求的改善型消费。这就预示着今后我国 的城市化将进入快速发展的历史时期，将会出现一个居住区建设的高潮。景观 规划设计将大有作为。 当前，居住区的景观规划也受到各方的重视，开发商希望居住区的景观能 给住宅的销售带来卖点，购房者希望自己所选购的物业在今后的使用中能有较 好的景观环境，景观设计则希望自己的作品能得到市民的认可，提高企业的知 名度、竞争力。但是，目前景观行业内严重缺乏相关的居住区景观规划设计的 理论，景观设计师只能在现有的城市景观规划和公园及公共绿地的规划中谨慎 的套用相关设计理论和规范，以至于一些小区在规划建设之初就已经是大公园， 大绿地的模式，不能满足居住区这样一个特定的环境空间的效果，以及居住区 特定的居民生产生活的需求，规划设计中总是存在这样或那样的问题。 《居住区环境景观设计导则（试行稿）》和一些地方性居住区景观设计规范 只是在大的方向上做了一些引导，没有专著或学术在居住区景观上进行相应的 研究，人居景观设计方面还存在着诸如建筑强调个性的突出与张扬，规划、建 筑、景观设计与公众参与四者间缺乏协调与统一、传统建筑景观保护不够等诸 多问题。另外，在景观设计细节上还存在诸多的不协调，严重束缚了景观规划 在居住区规划设计中的地位。 笔者从事居住区景观规划设计管理近十年，期间也参与过不少大型居住区 的建设，对于目前景观设计在居住区景观规划设计中的一些问题是经常遇到的， 在此指出与同行分享，以便今后同行在进行规划设计或项目管理中少走弯路。 也冀望于此提高景观在居住区建设开发中的影响力，提升景观在居住区建设中 的地位。 以下从室外地形、与建筑关系、小品设计、水景规划、给排水布局、绿化 种植、其他场地设施设置几方面，就居住区环境规划中的一些常见的问题进行 探讨： 1、居住区室外景观地形 居住区的室外景观地形设计应结合建筑和景观排水进行，同时应考虑景观 风水学要素进行布置。目前有不少小区在地形设计上存在诸多问题，一方面没 有出色的地形设计，对于小区的景观营造是一大失败；另一方面，没有好的地 形设计，对于小区景观绿化地面排水是一个失误。同时，好的地形设计，对于 居住区的景观规划设计有着难以替代的功效，对营建微地形和景观空间有着事 半功倍的效果。不少小区没有大的地形起伏，空间分割与营建只有通过绿化植 物和景观墙的手法来满足，存在着局限性，并增加了景观的投资；用得多了， 有一种堆切感。 同时，在地形营建中，要遵循我国传统园林固有的风水学法则。