消防设备设施移交注意事项.doc

消防设备设施移交注意事项? 一、? 设备设施移交时物品的清点：?制定消防设备设施移交表格，逐一进行清点、登记，清点完毕后三方（安装方、物业公司、使用方）签字确认，并且将移交的相关物品移交存储，档案资料做好备案，以便于日后查阅；? 二、?移交设备设施的测试检查工作：? 在三方移交的当天，能够测试检查的第一时间进行检查，因附属设施较多，未能够及时检查的物品配件，做好相关的记录，待日后稍微空闲，尽快安排工作人员测试检查，一旦发现问题，及时找安装方调换，时间太长的话他们也很难操作。同样，物业公司将相关设备交付使用方时亦是如此操作。 ?三、?要求消防设备安装方提供施工点位图纸以及点位分布汇总表；? 日后交付使用单位使用后，必定会进入室内装潢阶段，各单位的设计风格不同，将有可能导致消防设备线路不能正常使用，若安装方不提供施工图纸，物业工作人员无法事先告知装潢人员，一旦出现线路打断现象，责任问题将很难划分（安装方有理由说是装潢工人打断的，跟安装施工单位没有关系，需要支付相关的人工费用；尽管是使用单位装潢工人打断，但是物业没有事先告知，也无法告知，所以工人不知道，然后物业在追究安装方），到时大家将会相互推诿。? 四、消防设备设施培训工作：? 1、要求安装方详细讲解该套设备设施的工作原理、分布区域及存在的优缺点，以便于我管理人员更好地利用该套设备；? 2、日常使用过程中的方式方法，需要安装方书面的文字描述，并且现场指导操作，?便于日后更好地利用该套设施，充分发挥其应有的作用；? 3、相关的附属设施需要安装方留些易损坏的配件，或物业方多采购配件备用，因一旦损坏，安装方或厂家没有现货，日后势必影响用户的正常使用；? 4、需要施工方配置相关的编码器，以及编码器的使用方法，便于日后更好的操作附属设施的故障等问题；? 五、日后维保事宜：? 1、维保期限的界定：两年的维保期是从哪一天开始、哪一天结束，需要安装方明确（物业方认为从竣工验收后开始，安装方从安装那天开始）；? 2、维保范围的界定：安装方需要明确维保的内容，哪些是属于他们免费维保的、哪些零配件需要额外付费；? 3、维保工作如何开展：安装方如何确保维保工作正常进行，设备设施损坏报修后维修，还是每个月例行维护；? 4、日常使用故障的排除：需要安装方将设备易发生的故障以及简易故障的排除方法，告知管理人员，一旦发生类似的故障，能够尽快处理； ?六、维保期限届满时：? 在安装方维保期届满时，建议续签维保合同。