国际生态旅游区规划工作方案.doc

中国XXXXXX国际生态旅游探险度假区 《总体规划》、《控制性详细规划》编制 工作方案 项目暂定名：中国XXXXXX国际生态旅游探险度假区 规划技术单位：环境生态研究所 旅游规划设计院 XXXXXX大学 规划资质： 国家旅游规划甲级资质 一、按国家规定的规划编制技术标准与设计深度 1．旅游区总体规划 1.1 旅游区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。 1.2 旅游区总体规划的期限一般为10至20年，同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3至5年。 1.3 旅游区总体规划的任务，是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。 1.4 旅游区总体规划内容 1.4.1 对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。 1.4.2 界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。 1.4.3 确定旅游区的性质和主题形象。 1.4.4 确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。 1.4.5 规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。 1.4.6 规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。 1.4.7 规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。 1.4.8 规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。 1.4.9 研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。 1.4.10 规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。 1.4.11 提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。 1.4.12 提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。 1.4.13 对旅游区开发建设进行总体投资分析。 1.5 旅游区总体规划的成果要求 1.5.1 规划文本。 1.5.2 图件，包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。 1.5.3 附件，包括规划说明和其他基础资料等。 1.5.4 图纸比例，可根据功能需要与可能确定。 2．旅游区控制性详细规划（初案） 2.1 在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，编制旅游区控制性详细规划。 2.2 旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。 2.3 旅游区控制性详细规划的主要内容： 2.3.1 详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 2.3.2 规划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。 2.3.3 规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。 2.3.4 提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。 2.3.5 确定各级道路的红线位置、控制点坐标和标高。 2.4 旅游区控制性详细规划的成果要求： 2.4.1 规划文本。 2.4.2 图件，包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。 2.4.3 附件，包括规划说明及基础资料。 2.4.4 图纸比例一般为1/2000。 二、规划景区范围 景区地点：XXXXXX县乡 开发范围：林业局管理的国有林、道路和自然水系，总面积约350km2，详见附件1地形图所指范围。 三、规划原则与目标定位 开发原则：在项目开发过程中，始终坚持“生态旅游资源综合开发同时兼顾生态环境保育”的可持续发展原则，做到规划具有前瞻性、设计具有科学性、建设具有规模性、管理具有先进性、产业重在文化性、技术具有示范性。 目标定位：集成打造具有高端品位、主题文化、和美生态的且达到国家AAAA级及以上标准的生态与文化旅游精品区，从而为XXXXXX旅游产业的全面升级提供有力的支撑，重塑XXXXXX旅游名片。 四、景区功能体系 1.通过资源重组与优化，建成“中国XXXXXX国际生态旅游探险度假区”：其旅游目的地包括：原始森林探险、峡谷漂流、森林疗养、休闲度假、中华灯笼文化第一谷等体验参与式生态旅游项目。 2.建成“水电开发教育观光基地”：包括全新水电生产模式、生态能源开发模式、生态文化教育、亲水文化等项目。 3.建成“新农村建设示范基地”：通过新农村示范工程，开展农民分片集中安置与风貌管理。 4.建成“XXXXXX农民参与式生态旅游示范基地”：通过培训等参与式发展模式，