学校门面房租赁合同书.doc

学校门面房租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁门面房的基本情况

1.门面房的具体位置为[具体门面房位置]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。

2.门面房的现有装修及设施设备情况详见合同附件（如有）。

3.甲方应保证门面房的主体结构完好，符合安全标准，如因门面房主体结构问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第三章：租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.如乙方在租赁期满后未及时办理续租手续且继续使用门面房，视为乙方同意按照原租赁合同的约定继续租赁，租赁期限自动顺延，租金及其他条款按原合同执行。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[甲方银行账户信息]）。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五章：门面房的使用及维护

1.乙方应合理使用门面房，不得擅自改变门面房的用途，不得从事违法违规活动。

2.乙方应负责门面房的日常维护和保养，保持门面房的清洁卫生和良好状态。如因乙方使用不当或维护不善导致门面房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应负责门面房的主体结构维修和公共设施维护，保证门面房的正常使用。如因甲方原因导致门面房无法正常使用，甲方应减免相应的租金，并及时进行维修。

第六章：相关费用及支付

1.水费、电费、物业费等由乙方按照实际使用量自行承担，并在每个支付周期的[具体支付日期]前向相关单位支付。

2.乙方应按照国家和地方的规定，按时缴纳相关税费及其他费用。

3.如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

第七章：合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照约定支付租金达[解除合同天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方擅自改变门面房用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任。

5.甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用门面房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第八章：违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的[违约金比例]；如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的[违约金比例]。

3.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

第九章：争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除等事宜发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

第十章：其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日