建筑合同分哪几种合同.doc
建筑合同分哪几种合同通用
合同编号:__________
发包方(以下简称甲方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
承包方(以下简称乙方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
第一章总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在建筑工程中的权利和义务关系,保证工程按照预定的计划、质量标准、预算和时间要求顺利进行,使双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上达成合作,实现建筑项目的成功交付并投入使用。
1.2合同范围与定义
1.2.1本合同范围涵盖[工程具体名称]工程的全部建设内容,包括但不限于工程设计图纸所示的土建工程、安装工程、装饰装修工程等。
1.2.2“工程”指本合同约定范围内的建筑项目,包括相关的附属设施和配套工程。“开工日期”是指经甲方批准且符合法定条件下乙方开始工程建设的日期。“竣工日期”是指乙方按照合同要求完成全部工程建设,并经相关部门和甲方验收合格的日期。
1.3合同文件构成及解释顺序
1.3.1本合同文件由以下部分构成:本合同协议书、中标通知书(如有)、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。
1.3.2当合同文件内容出现歧义或不一致时,按照上述文件的顺序进行解释,排在前面的文件效力优先于排在后面的文件。如果同一顺序的文件内容存在冲突,则以时间在后的文件为准。
第二章双方当事人
2.1发包人
2.1.1甲方作为发包人,负责办理工程建设相关的合法手续,包括但不限于规划许可、施工许可等。保证工程建设符合国家法律法规和当地政策要求,并为乙方提供必要的施工条件,如施工现场的通水、通电、通路等。
2.1.2甲方有权对工程进度、质量进行监督检查,按照合同约定支付工程款项,并在工程竣工后组织验收。同时甲方应及时处理乙方提出的与工程相关的合理问题。
2.2承包人
2.2.1乙方作为承包人,具备相应的建筑施工资质和能力,应严格按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求进行工程建设。乙方应遵守国家建筑行业相关的法律法规、规范标准,保证施工安全,文明施工。
2.2.2乙方有义务接受甲方的监督检查,按照规定提交工程进度报告、质量检验报告等相关文件。在工程建设过程中发觉问题应及时通知甲方,并按照甲方的要求进行整改。
第三章工程概况
3.1工程名称与地点
3.1.1工程名称为[具体工程名称]。
3.1.2工程地点位于[详细地址]。
3.2工程内容与规模
3.2.1工程内容包括[详细描述工程的各个部分,如主体结构类型、层数、建筑面积、功能分区等]。
3.2.2工程规模为[具体的量化指标,如总建筑面积为[X]平方米,建筑物高度为[X]米等]。
3.3工程承包范围
3.3.1乙方承包的范围为[明确列出承包工程的详细范围,包括各个工程子项、设备安装、材料供应等]。乙方应按照合同约定完成承包范围内的全部工程内容,不得擅自转包或分包工程,如确需分包部分工程,必须事先得到甲方的书面同意,并按照相关规定办理分包手续。
第四章合同工期
4.1开工日期
4.1.1开工日期确定为[具体日期],此日期以甲方下达的开工通知为准,且应满足法定的开工条件,如施工许可证已办理完毕等。
4.2竣工日期
4.2.1竣工日期为[具体日期],乙方应保证在该日期前完成全部工程建设内容,并达到合同约定的质量标准,具备竣工验收条件。
4.3工期延误
4.3.1如果因不可抗力因素(如自然灾害、战争等)导致工期延误,乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方,并提供相关证明文件。经甲方确认后,工期相应顺延。
4.3.2如果因甲方原因(如设计变更、未能按时提供施工场地等)造成工期延误,乙方应及时向甲方提出书面报告,甲方应在收到报告后的[X]个工作日内给予答复。经甲方确认后,工期相应顺延,且甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。
4.3.3如果因乙方自身原因(如施工组织不力、人员设备不足等)导致工期延误,乙方应承担违约责任,按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为[具体的计算方式,如每延误一天,按照合同价款的[X]%支付违约金],并且乙方应采取有效措施加快工程进度,保证工程尽快竣工。
第五章质量与检验
5.1工程质量标准
5.1.1本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准(如[具体列出相关规范标准的名称和编号]),同时还应满足本合同约定的特殊质量要求(如有)。
5.1.2乙方应建立完善的质量管理体系,在工程建设过程中严格按照质量标准进行施工,保证每一道工序的质量合格。
5.2质量检验与验收
5.2.1乙方应按照工程建设的进度和质量检验标准,进行自检、互检和专检。在每一道工序完成后,乙方应先进行自检,自检合格后通知甲方代表或监理工程师(如有)进行验收。
5.2.2甲方有权对工