商铺店面租赁合同协议模板商品房租赁8篇.docx

商铺店面租赁合同协议模板商品房租赁8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的商铺店面出租给乙方使用，乙方支付租金等费用，双方达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺店面出租给乙方使用。乙方承租该商铺后，对该商铺进行装修、经营等商业活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满后，若乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后，同意乙方继续承租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币[租金金额]元/月。租金总额为人民币[租金总额]元。

2.乙方应在租赁起始日期前向甲方支付租金总额的50%，租赁期间每半年支付一次租金。

3.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的税务发票。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方交纳人民币[保证金金额]元的保证金。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应对商铺进行必要的装修和维护，确保商铺的完好使用。如需改动商铺结构或设备，应事先取得甲方的同意。

2.乙方在经营过程中，应遵守商业道德和相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.租赁期间，甲方有权对商铺的使用情况进行监督，乙方应配合甲方的监督。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付商铺，或交付的商铺不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，或未经甲方同意擅自改动商铺结构或设备，乙方应承担相应的违约责任。

3.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式应根据违约行为对对方造成的损失程度进行确定。

七、争议解决方式

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.租赁期间，甲方有权将商铺转让或抵押给第三方，但应提前三个月书面通知乙方，并确保第三方的承租条件不低于甲方提供给乙方的承租条件。

2.租赁期满后，若乙方不再承租该商铺，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并确保商铺的完好使用状态。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺店面租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法经营的商铺店面出租给乙方，该商铺位于XXXX（地址），建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该商铺用于经营XX业务，并遵守相关法律法规及甲方的规章制度。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金以年为单位支付，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，则按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。

四、保证金及支付方式

1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金全部退还；如有违约行为，甲方有权根据具体情况扣除相应金额后返还。

五、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间应自行承担包