江西-2015年上半年管理.与-法规辅导-土地管理.的原则试题-.doc

- 江西省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、区位理论的主要内容包括__。 A．农业区位理论 B．工业区位理论 C．交通地理区位理论 D．中心地理论 E．社区区位理论 2、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，可以延期举行听证。 A．因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的 B．当事人申请延期，有正当理由的 C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的 D．可以延期的其他情形 E．当事人申请延期，但无正当理由的 3、房地产行业从业人员2002 - 2008年间各年的人均年收入是一个__。 A．时期数列 B．相对数时间数列 C．平均数时间数列 D．时点数列 4、用于表明各会计要素之间的基本关系的是．【2002年考试真题】 A：会计科目 B：会计等式 C：会计方法 D：会计制度 E：土地 5、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。 A：19世纪末 B：20世纪初 C：20世纪60年代 D：20世纪末 E：时间因素 6、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以__为依据。 A．工程结算 B．竣工决算 C．施工图预算 D．施工图结算 7、房地产投资项目评价主要采用__等方法。 A．现金流量分析 B．动态获利性分析 C．盈亏平衡分析 D．财务报表分析 E．财务分析 8、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在__，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。 A．技术设计阶段 B．技术论证阶段 C．施工图设计阶段 D．施工设计阶段 9、在下列影响宗地价格的因素中，是个别因素。 A：宗地形状 B：宗地所处地区的基础设施 C：宗地附近学校分布情况 D：当地商品房价格变动情况 E：时间因素 10、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用的三项统计指标依次为．【2007年考试真题】 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地11、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A：交通地理区位 B：经济地理区位 C：自然地理区位 D：商业地理区位 E：时间因素 12、我国企业会计实务中的货币资金是指__。 A．现金 B．现金和银行存款 C．库存现金和有价证券 D．库存现金、银行存款和其他货币资金 13、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。 A．取得大专学历且从事相关工作满2年 B．取得本科学历且从事相关工作满1年 C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业 D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称 E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称 14、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是．【2007年考试真题】 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划 D：城镇体系规划 E：土地 15、土地使用权出让形式不包括__。 A．协议 B．招标 C．拍卖 D．划拨 16、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括__。 A．交易底价 B．课税价格 C．基准地价 D．公告(示)地价 17、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A：课税价格 B：申报地价 C：公告地价 D：基准地价 E：时间因素 18、根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。 A：整体转让未竣工决算房地产开发项目 B：房地产开发项目全部竣工、完成销售 C：取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的 D：直接转让土地使用权 E：35％～50％ 19、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。 A．将会增加 B．将会减少 C．保持不变 D．无法确定 20、采用权益法