宿舍租赁合同范本.docx

宿舍租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的宿舍（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该宿舍作为居住使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体结构和设施见附件一。

1.2租赁物的用途为居住，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥______元），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止后______个工作日内将租赁物返还给甲方。

5.3租赁物返还时，双方应共同检查租赁物的状况，如租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合居住要求。

6.3甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

7.3乙方应按时支付租金和水、电、燃气等费用。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法活动。

7.5乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

第八条维修与保养

8.1甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修与保养。

8.2乙方负责租赁物内部的日常维修与保养。

8.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过______个月的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租、转让租赁物的；

（4）利用租赁物进行非法活动的；

（5）违反宿舍管理规定，严重影响其他住户生活的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方无故干扰乙方正常居住的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3.3款的约定支付滞纳金。

10.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

10.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人