二零二五年度共有产权房屋合同转让协议书（夫妻双方）3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度共有产权房屋合同转让协议书（夫妻双方）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商一致，自愿签订本协议。
三、定义与解释
3.1专业术语
（2）“转让”是指甲方将其在共有产权房屋中所享有的产权份额全部或部分转让给乙方。
（3）“转让价款”是指乙方因购买甲方在共有产权房屋中所享有的产权份额而支付给甲方的对价。
3.2关键词解释
（2）“产权份额”是指共有人对共有财产所享有的所有权份额。
（3）“转让协议”是指共有人之间就共有财产的转让达成一致意见的协议。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权将其在共有产权房屋中所享有的产权份额全部或部分转让给乙方；
（2）甲方应向乙方提供共有产权房屋的相关证明文件；
（3）甲方应协助乙方办理共有产权房屋的产权过户手续；
（4）甲方应承担因共有产权房屋而产生的相关税费。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本协议约定购买甲方在共有产权房屋中所享有的产权份额；
（2）乙方应按照本协议约定支付转让价款；
（3）乙方应协助甲方办理共有产权房屋的产权过户手续；
（4）乙方应承担因共有产权房屋而产生的相关税费。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。
5.2合同履行地点
本协议的履行地点为共有产权房屋所在地。
5.3合同履行方式
本协议的履行方式为：甲方将共有产权房屋的产权份额转让给乙方，乙方按照本协议约定支付转让价款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的履行期限届满；
（2）共有产权房屋因国家征收、拆迁等原因导致无法继续使用；
（3）双方协商一致解除本协议。
6.3终止程序
（1）一方提出解除本协议的，应提前____日书面通知对方；
（2）双方在接到解除通知后，应立即停止履行本协议约定的权利和义务；
（3）本协议终止后，双方应按照约定办理共有产权房屋的产权过户手续。
6.4终止后果
（1）本协议终止后，双方应按照约定处理共有产权房屋；
（2）本协议终止后，双方应相互归还因履行本协议而产生的款项；
（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）转让价款：乙方应按照本协议约定的金额向甲方支付转让价款；
（2）税费：根据国家相关规定，乙方在办理共有产权房屋产权过户手续时，应缴纳的相关税费；
（3）其他费用：因转让共有产权房屋所产生的其他费用，如律师费、评估费等。
7.2支付方式
乙方支付转让价款的方式如下：
（1）乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户；
（2）支付时，乙方应提供支付凭证，以证明已支付相应款项。
7.3支付时间
（1）本协议签订后____个工作日内，支付转让价款的____%作为定金；
（2）共有产权房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，支付转让价款的____%；
（3）本协议约定的其他支付时间节点。
7.4支付条款
（1）乙方支付转让价款时，应确保款项的准确无误；
（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；
（3）如因乙方原因导致支付款项出现错误，乙方应承担由此产生的全部责任。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时履行本协议约定的转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%；
（2）甲方提供虚假信息或隐瞒共有产权房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙