2024版商铺租赁合同（含租赁期满优先续租权）.docx
2024版商铺租赁合同（含租赁期满优先续租权）
本合同目录一览
1.合同订立依据及原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
2.租赁双方的基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁物的基本情况
3.1租赁物名称及规格
3.2租赁物位置及面积
3.3租赁物附属设施及设备
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式及金额
4.3租金调整机制
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用规定
5.2租赁物维护责任
5.3租赁物损坏赔偿
6.租赁保证金
6.1保证金缴纳及退还
6.2保证金用途
7.租赁期满优先续租权
7.1优先续租权的行使条件
7.2优先续租权的行使程序
7.3优先续租权的期限
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：租赁物清单
12.2附件二：租赁物使用说明
12.3附件三：租赁保证金收据
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.2合同订立的原则
1.2.1诚实信用原则
1.2.2平等互利原则
1.2.3公平原则
1.2.4守法原则
第二条租赁双方的基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
联系电话：________________
2.2承租方基本信息
承租方名称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
联系电话：________________
第三条租赁物的基本情况
3.1租赁物名称及规格
租赁物名称：商铺
租赁物规格：________________
3.2租赁物位置及面积
租赁物位置：________________
租赁物面积：________________平方米
3.3租赁物附属设施及设备
租赁物附属设施及设备清单如下：
（一）________________
（二）________________
（三）________________
第四条租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限为________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。
4.2租金支付方式及金额
租金支付方式：________________
租金金额：每月人民币________________元，共计人民币________________元。
4.3租金调整机制
租金调整机制：________________
第五条租赁物使用及维护
5.1租赁物使用规定
承租方在租赁期间，应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
5.2租赁物维护责任
租赁物在租赁期间的自然损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。
5.3租赁物损坏赔偿
承租方损坏租赁物，应按照实际损失赔偿。
第六条租赁保证金
6.1保证金缴纳及退还
承租方应在本合同签订之日起____日内向出租方缴纳保证金人民币____元。租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，保证金无息退还。
6.2保证金用途
保证金用于担保承租方履行合同约定的租金支付义务。
第七条租赁期满优先续租权
7.1优先续租权的行使条件
租赁期满前____个月，承租方有权向出租方提出续租申请，如出租方无正当理由，应同意承租方续租。
7.2优先续租权的行使程序
承租方提出续租申请，出租方应在收到申请后____日内给予答复。双方协商一致后，重新签订租赁合同。
7.3优先续租权的期限
优先续租权的期限不超过原租赁期限，具体续租期限由双方协商确定。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。
8.1.2如出租方未按时收取租金，每逾期一日，应向承租方支付