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住宅装饰装修验收标准

住宅装饰装修验收标准

本标准规定了住宅装饰装修的验收要求、验收方法及验收

质量判定，包括给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门

窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程。

本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装

饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量

依据。

基本原则

住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安

全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和

地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准

和技术规程。

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装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得

任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。若需开

安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。

装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占

用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。

采购的装饰材料质量应符合产品标准和设计要求，供货单

位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验

收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法

定建材质检机构仲裁检验。

装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位

置，不得随意增设卫浴设施。厨房装饰时严禁移动燃气表具，

燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道

不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出

申请，经同意后方能施工。

对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产

品说明书的规定进行。

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供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设

计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。

在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。

给排水管道

给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采

用硬质聚氯乙烯排水管材、件。施工前需检查原有的管道是否

畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的

给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行

加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。排

水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。

3.1.4对于管外径在25mm以下的给水管的安装，应该在

转角、水表、水龙头或角阀以及管道终端的100mm处设立管

卡，以确保管卡的牢固安装。在管道采用螺纹连接时，连接处

应该有外露螺纹，并且在安装完成后应该及时使用管卡进行固

定。管材与管件或阀门之间不得有松动。

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3.1.5安装各种阀门的位置应符合设计要求，以便于使用

和维修。

3.1.6所有接头、阀门和管道连接处应该严密，不得有渗

漏现象，并且管道坡度应符合要求。

3.1.7各种管道不得改变管道的原有性质。

3.2验收要求和方法

3.2.1管道排列应符合设计要求，管道安装应牢固固定，

无松动，龙头、阀门应平整安装，开启灵活，出水畅通，水表

运转正常。验收方法采用目测和手感的方式。

3.2.2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。验收

方法采用通水的方式，以及目测和手感的