国有土地使用权出让合同格式.pdf

国有土地使用权出让合同 出让方（甲方）：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 受让方（乙方）：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 第一条 根据 《中华人民共和国土地法》 之规定， 原以划拨方式取得 的土地使用权发生转让 （出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售 （出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权 随之转让（出租、抵押） 。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本 合同。 第二条 ____ 房产使用土地位于 ____，总用地面积为 ____. 其位置与 四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件） ， 具有合法的土地使用权。 第三条 乙方出售 （出租；抵押）____整栋房产； 甲方出让土地的面 积为____房产总用地面积，即 ____平方米。 ____或：____ 乙方出售（出租；抵押） ____整栋房产；甲方出让土 地的面积为 ____平方米，为____房产总建筑面积的 ____%；甲方出让土地的面积为 ____房产总用地面积的 ____%；即____平方米。 本合同项下出让的土地使用权与 ____房产使用范围内未出让的土地 使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要 为对方提供便利条件。 第四条 土使用权出让的年限为 ____年，自 ____起算。 第五条 ____ 房产使用范围内的土地， 按原批准文件为 ____用地，乙 方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出 让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 土地使用 费以及向第三方转让时的土地增值费（税） 。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 ____元人民币， 总额为 ____人民币。 本合同经双方签字后 ____ 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支 付占出让金总额 ____%共计 ____元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后 ____ 日内（或乙方出售房产后 ____ 日内）乙方应付清给 付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可 请求违约赔偿。 （或：乙方出租 ____房产，每年应以租金的 ____%抵交出让金， 至抵 交完全部出让金为止。或：乙方抵押 ____房产后 ____ 日内，以抵押所获收益抵交 付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并 可请求违约赔偿。 ） 第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后 ____ 日内，办理土地使 用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。 第九条 乙方同意从 ____年开始按规定逐年缴纳土地使用费， 缴纳的 时间为当年 ____月____ 日。土