国有土地转让协议书.pdf

国有土地转让协议书 第一条 订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方） ：_________ 法定代表人： _________ 委托代理人： _________ 受让方（以下简称乙方） ：_________ 法定代表人： _________ 委托代理人： _________ 甲方根据《 _________》的有关规定，在 _________房地产交 易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞 买，并经_________房地产交易中心确认， 成为竞得人。 为明确有关转 让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合 同条文，以共同遵守。 第二条 转让土地基本情况 1、国有土地使用证号： _________ 2、国有土地使用权出让合同书号： _________ 3、地号： _________ 4、土地所在位置： _________ 5、土地用途： _________ 6、土地面积： _________平方米 7、建筑面积： _________平方米，其中：非住宅 _________ 平方米，住宅 _________平方米。 8、现状：已三通一平，有 _________套（户）需回迁安置， 回迁安置总面积为 _________平方米，其中，回迁住宅 _________平方 米，非住宅 _________平方米，回迁日期为 _________年_________月， 每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等 _________元。 9、抵押情况： _________ 第三条 公开交易情况和结果 1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权 2、公开交易期限： _________ 3、成交确认书编号： _________ 4、转让份额： _________ 5、成交价格：人民币 _________元，大写人民币 _________ 元整。 第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实， 保证土地权属 清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果， 甲方同 意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附 着物）转让给乙方，乙方同意接受。 第六条 依照有关规定， 全额转让的， 由受让方单独获取国有 土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同；份额转让的， 由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证， 并共同履行出让合同；土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意 方可转让。 第七条 甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向 _________房地产交易中心提交资料， 办理交易手续， 向相关部门交纳 交易税费后， 由乙方直接领取 《国有土地使用权交易证明书》，并向土 地管理部门申请土地权属登记。 第八条 除法律规定的免责因素之外， 甲乙双方均应严格履行 各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实 事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院 判决（裁定）方式予以解决。 第九条 其他约定事项 1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2、付款方式及期限： 《国有土地使用权转让合同书》签订后 5 天内一次付清。 3、移交地块及项目的相关资料： （1）《国有土使用证》