2025年度写字楼分租及装修管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度写字楼分租及装修管理服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同终止日期
1.6双方当事人信息
1.6.1出租方信息
1.6.2承租方信息
2.租赁物概况
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物设施设备清单
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4逾期支付租金的处理
5.装修管理
5.1装修要求
5.2装修审批流程
5.3装修费用承担
5.4装修验收标准
5.5装修验收流程
6.物业管理
6.1物业管理范围
6.2物业管理服务标准
6.3物业管理费用
6.4物业管理费用支付方式
7.产权及使用权
7.1出租方产权
7.2承租方使用权
7.3产权变更
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同附件
13.1租赁物清单
13.2装修方案
13.3物业管理服务协议
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人签名
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同名称：本合同名称为“2025年度写字楼分租及装修管理服务合同”。
1.2合同编号：合同编号为WZF
1.3合同签订日期：合同签订日期为2025年1月1日。
1.4合同生效日期：合同生效日期为合同签订之日起，经双方确认无误后生效。
1.5合同终止日期：合同终止日期为2025年12月31日。
1.6双方当事人信息
1.6.1出租方信息：
出租方名称：房地产开发有限公司
出租方地址：市区路号
联系人：
联系电话：138xxxx5678
1.6.2承租方信息：
承租方名称：科技有限公司
承租方地址：市区路号
联系人：
联系电话：139xxxx5678
2.租赁物概况
2.1租赁物名称：市区路号写字楼第X层X室。
2.2租赁物地址：市区路号。
2.3租赁物面积：租赁物面积为500平方米。
2.4租赁物设施设备清单：
中央空调系统
电梯
消防设施
供电设施
上网设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：租赁起始日期为2025年2月1日。
3.2租赁终止日期：租赁终止日期为2025年12月31日。
3.3租赁期限续约：如双方同意续租，应在合同到期前一个月书面通知对方。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：租金金额为人民币30,000元/月。
4.2租金支付方式：租金采用银行转账方式支付。
4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金。
4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。
5.装修管理
5.1装修要求：承租方对租赁物进行装修，应符合国家相关法律法规和出租方的要求。
5.2装修审批流程：承租方需向出租方提交装修方案，经出租方审批后方可进行装修。
5.3装修费用承担：装修费用由承租方自行承担。
5.4装修验收标准：装修完成后，由双方共同进行验收，符合约定标准的，视为合格。
5.5装修验收流程：装修完成后，承租方应向出租方提交验收申请，出租方应在收到申请后7日内进行验收。
6.物业管理
6.1物业管理范围：出租方负责租赁物的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等。
6.2物业管理服务标准：物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
6.3物业管理费用：物业管理费用为人民币5元/平方米/月。
6.4物业管理费用支付方式：物业管理费用与租金同期支付。
7.产权及使用权
7.1出租方产权：出租方拥有租赁物的全部产权。
7.2承租方使用权：承租方在租赁期限内享有租赁物