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个人房屋出租协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于____________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式如下：

乙方应在______年______月______日前向甲方支付第______个月的租金；此后，乙方应在每月______日前向甲方支付下个月的租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等由乙方使用而产生的费用。

（2）乙方应按时缴纳自行承担的费用，如因乙方逾期支付产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

房屋的维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）、房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

六、房屋交付及收回的验收

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施、设备及室内状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内交还房屋及其附属设施、设备。双方应对房屋和附属设施、设备进行验收，结清各自应当承担的费用。如乙方对房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及附属设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

七、房屋及附属设施、设备的维修、保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方修复。

2.乙方因使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于房屋及其附属设施、设备的自然损耗或因不可抗力导致的损坏，甲方应及时进行维修。

八、转租、转借

1.乙方不得擅自将房屋转租给他人。如乙方确需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。

2.经甲方同意转租的，乙方与次承租人之间的租赁关系必须符合本协议的约定，如次承租人对房屋造成损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。

九、合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

（2）因不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

（2）擅自将房屋转租给他人的。

（3）故意损坏房屋及其