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固定单价施工合同 篇一：固定总价合同与固定单价合同 ? 固定总价合同 ? 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同 形式。 ? 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 ? 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓 “固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设 计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定 范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总 价款。  固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特 别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类 合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相 比具有明显的优势，更能保护业主的利益。 ? 固定总价合同有如下特点： ? 1、工程造价易于结算。 ? 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施 工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。 对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、 核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。 ? 2、量与价的风险主要由承包商承担。 ? 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要 承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过 程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。 ? 其次，承包商还要承担工程量漏算、错算风险。 ? 3、承包商索赔机会少。 ? 固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设 计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔 的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本 不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低 中标、勤签证、高索赔”的妙招。 ? 二、固定总价合同的局限性 ? 固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。根据固定 总价的上述特点，固定总价合同仅适合以下类型工程： ? 1、合同履行周期短的小型工程。 ? 2、适合工程结构相对简单的工程。结构复杂的综合性 工程则更适合单价固定合 ?同形式。 ? 固定单价合同 ? 一、固定单价施工合同的特点 ? 签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人 工、材料、机械等的单位价格(最好固定、封闭单价)和实 际完成的 ? 工程量计算工程造价，是固定单价施工合同的特点。 ? 二、实行固定单价施工合同的意义 ? 1、实行固定单价施工合同方式是开展招投标工作的需 要 ? 一些工程由于施工图纸不齐等原因，在招标条件不具备， 又急于开工的情况下，使招投标工作难以开展。为了解决 这样的问题，采用单价、费用报价的方式，也就是固定单 价的方式，既坚持了招标方向，又结合了实际情况，节省 了时间，加速了施工，保证了投资效果的提前实现。 ? 2、固定单价施工合同，可以使建设单位有效控制工程 造价 ? 控制工程造价，实现经济效益是建设单位(业主)的追求 目标。建设单位通过招投标把单价固定后，签订了施工合 同，就受到了法律的保护。建设单位再在设计和工程量核 实的环节上采取相应的措施后，就可以达到控制工程造价 的目的。 ? 3、实行固定单价施工合同可以使施工单位改善经营管 理、节省物耗、降低成本。 ? 施工企业推向市场，其生存主要靠参加工程项目的投标 竞争，而投标竞争本质上是一种商业行为，目的就是为了 盈利。在日益激烈的竞争情况下，施工企业只有采取低标 才能中标，而低报价的单位在施工合同中已固定的情况下， 又要取得一定的经济效益，就必须采用先进的技术，提高 工艺水平，改善经营管理，降低消耗和成本。 ? 4、  实行固定单价施工合同是完善施工合同管理的需 要如不实行 ? 固定单价施工合同，在遇到图纸不齐的情况时，合同管 理和签订时往往同意实行预算法的方式确定合同造价。实 际上，这仅是说明了确定造价的原则，并无控制造价的任 何具体措施，最后容易形成“钓鱼工程”、“胡子工程”，敞 口花钱的情况，失去了发挥施工合同，约束工程造价的意 义。采用固定单价施工合同的方式则弥补了施工合同管理 的不足，完善和推进了施工合同管理工作。 ?篇二：合同范本(固定单价) ? 建 设 工 程 施 工 合 同 ? FWZX2014____ ? 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 制 定 ? 国 家 工 商 行 政 管 理 局 制 定 ? 第一部分 协议书 ? 发包人:(全称) 承包人（全称）：  依照《中华人民共 和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双 方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 ? 一、工程概况 ? 工程名称：  工程地点：  工程内容：  资金来源： ___________________________________________________ ___________________ ? 二、工程承包范围 ? 承包范围