倚桂轩-广州南沙资产经营有限公司.DOC

1 “倚桂轩”住宅楼项目销售与按揭专项法律服务 招 标 文 件 招标人（章）：广州南沙开发区腾龙山庄房地产有限公司 发 放 时 间：2016年 月 日 1 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 16 目 录 1 投标须知………………………………………………………… 1 2 “倚桂轩”住宅楼项目简介…………………………………… 2 3 预售与按揭专项法律服务内容……………………………… 2-4 4 投标人合格条件………………………………………………… 4 5 招标说明………………………………………………………… 4 6 投标要求……………………………………………………… 4-5 7 投标文件密封和递交…………………………………………… 5 8 开标、评标、定标……………………………………………… 6 9 合同及其它…………………………………………………… 6-8 10 附件一《投标企业概况及投标报价表》……………………… 9 11 附件二授权委托书（格式）……………………………………10 12 附件三投标承诺函（格式）……………………………………11 13 附件四投标文件符合性审查表…………………………………12 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 17 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 16 一、投标须知 序号 项目 内 容 规 定 1 项目名称 “倚桂轩”住宅楼项目销售与按揭专项法律服务 2 物业地点 广州市南沙区进港大道蝴蝶洲路段 3 总建筑面积 6723.99㎡ 4 开售及交楼时间 计划2016年12月开售，2018年6月底交楼 5 评标方式及投标限价 最低价中标；投标最高限价2300元/套。 6 投标文件数量 正本一套，副本贰套 7 投标文件递交截止时间 2016年12月8日下午2:30分前 8 开标、评标、产生结果时间、地点 2016年12月8日下午2：30分 地点：广州市南沙区海滨路171号金融大厦1807会议室 8 招标人：广州南沙开发区腾龙山庄房地产有限公司 地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号503室 联系电话 邮编：511457 联系人：王小姐 二、腾龙山庄公司及“倚桂轩”住宅楼项目简介 1、广州南沙开发区腾龙山庄房地产有限公司简介： 经广州市工商行政管理局批准，广州南沙开发区腾龙山庄房地产有限公司于1995年12月26日成立，是广州南沙经济技术开发总公司全资子公司。注册地址：广州市南沙区环市中路富汇街3号403房之一，注册资金800万元。 2．“倚桂轩”住宅楼项目基本情况： “倚桂轩”住宅楼项目为广州南沙开发区腾龙山庄房地产有限公司属下开发的房地产项目，开发地址位于广州市南沙区进港大道蝴蝶洲路段，用地面积为3911.7㎡，拟新建一栋9层（部分8层）住宅楼，住宅总户数：76户，机动车位(地上)：机械停车位40个,室外停车位29个；总建筑面积为6723.99㎡。小区预计2018年6月底交付业主使用。为使项目销售过程顺利，特决定采取公开招标方式，选聘“倚桂轩”住宅楼项目销售与按揭专项法律服务律师事务所。 三、销售与按揭专项法律服务内容 1、协助招标人草拟、审查修改各种关于销售的合同等各种文本类文件，对销售计划中的经营决策、各种宣传活动等出具法律意见书。 2、为项目销售人员提供法律、法规和限购、限贷政策的培训及指 导； 3、提供业务操作流程，按周期提交销售业务情况报告，及时反映项目的销售情况，并在实际工作中应招标人的要求作相应的调整配合； 4、协助招标人完善楼盘发售所需的各项文件资料，包括《楼宇买卖认购书》、《购房须知》、《商品房买卖合同》等； 5、协助招标人与银行进行按揭贷款授信合作谈判，制定相关银行按揭须知及操作程序，审核与按揭银行签订的银企合作协议；起草按揭贷款授信合作协议等相关法律文件； 6、协助招标人组织楼宇的预售、销售展示以及交易活动，提供咨询、出具法律意见等相关法律服务；协助审核销售过程中使用的广告用语、宣传资料、模型设置的合法性； 7、参与招标人与销售代理商关于代理销售事宜的谈判，审查、修改与招标人代理商的代理销售协议书，协助招标人完善商品房屋预售条件; 8、就政府实施的限购、限贷、限价和限签等政策向招标人提供可行性建议； 9、负责向