智富大厦工程施工监理招标文件.doc

智富大厦工程 施工监理招标文件 招 标 人（章） 佛山市南海区XXX房地产发展有限公司 时 间 2011 年 06 月 日 代理招标单位（章）XXX工程管理有限公司_ 时 间 2011 年 06 月 日 目 录 第一章 招标公告 2 第二章 招标文件 7 第1节 投标须知及投标须知前附表 8 一、总则 10 二、招标文件 11 三、投标文件的编制 12 四、投标文件的提交 16 五、开标 17 六、评标 18 七、合同的授予 24 八、结算方法 25 九、其它 25 第2节 合同条款 27 第3节 资格审查资料格式 28 第4节 投标文件格式 38 第一章 招标公告 招标公告 佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司的智富大厦工程施工监理，已由相关主管部门审批，现决定对该项目的工程施工监理进行公开招标。 一、招标单位：佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司 单位地址：佛山市南海区桂城南海大道33号 二、项目名称：智富大厦工程施工监理 工程地址：桂城街道中央大街以北、联河路以东地段（广东省金融高新区B区B-01地块）。 三、资金来源：自筹 四、工程规模：本项目为新建写字楼项目，占地12550.9㎡,总建筑面积约89066㎡，其中地下室面积：17901.26㎡，地面36层，地下室2层，工程建安费约人民币35000万元。 五、计划监理服务的期限：服务期约为36个月。预计开工时间为2011年7月。从工程开工至工程竣工验收合格为止的施工期监理，以及2年的保修期监理。 六、招标内容：本工程的项目统筹管理、施工阶段及保修期的全过程监理服务。 其中项目统筹管理的工作内容如下： 1.协助委托人做好项目建设全过程统筹管理 ⑴ 及时提供各项申请审批所必需的资料，协助办理施工许可证； ⑵ 审核施工及采购合同，组织、参与合同商务谈判，进行现场记录； ⑶ 根据委托人总的建设目标，审核工程总进度计划并报委托人审批；积极与委托人沟通，协调各方共同推进，实现委托人的建设目标； ⑷ 提出项目拨款申请，并按月向委托人报送工程进度和资金使用情况； ⑸ 审查承包单位进度款申请文件，对照合同付款条件及所完成工程量的验收情况，进行工程量计量，提出付款意见； ⑹ 对承包方的工程索赔提出受理方案，及时向委托人提出反索赔建议和方案，协助委 托人进行反索赔。 ⑺ 审核分包施工单位资质，督促办理申报手续，将结果上报委托人。 ⑻ 审核各方提出的工程变更申请理由的充分性和必要性，进行造价估算，分析其对工程造价的影响，提出意见；若工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，应及时书面报告委托人并要求设计人更正；对工程量变更现场进行复核、签证。 ⑼ 协调处理各专业工作单位之间、各专业工作单位与委托人之间因本项目而产生的各类纠纷，以及本项目建设过程中发生的伤亡及其他安全事故，并就纠纷及处理结果对委托人负责以及向委托人书面报告。 2．做好巡视、关键工序的旁站监督和平行检验工作，项目实施期间对工程质量、进度、投资、安全进行全面控制并定期向委托人报告；施工安全要定期向区安监站报告。 3．对进场的材料、设备进行验收；重要材料、设备应与委托人共同验收；组织工程中间验收，并将验收结果报告委托人；协助委托人做好竣工验收的准备工作，参加竣工验收。 4．按照工程总控计划及时提醒委托人应办的事宜，并积极协助委托人办理。 5、协助委托人制定工程项目管理的相关制度及工作流程。 全过程的施工监理及保修期监理。施工内容包括：土建、室内装修、室外装饰、给排水安装、人防、防雷、消防系统、电梯、空调、智能系统、室外市政、绿化景观、室外市政道路、高压供电、网络监控系统等。 七、招标方式：公开招标。 八、投标资格条件：本工程只接受独立申请，不接收联合体投标； 1、资质要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业资质甲级。 2、具有有效的《佛山市建筑行业企业诚信手册》。 3、项目总监要求：高级工程师职称，具有房屋建筑专业注册监理工程师证，年龄不超过55岁。项目总监应已在佛山市建筑行业诚信管理系统中登记备案，且在资格审查当天资格审查时未被锁定的人员中选取。 4、总监代表：高级工程师职称，具有房屋建筑专业注册监理工程师证，年龄不超过55岁。 5、专业监理工程师：至少3名，中级或以上职称。（房屋建筑专业2名、相关专业（机电、给排水、暖通等）1名；业主有权在施工期间根据工程进度及现场需要，要求增派监理工程师）。 6、监理员：至少3名，助工或以上职称，具有《广东省工程建设监理从业人员教育培训证书》或注