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房屋个人买卖协议书官方版

出卖方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

鉴于：甲方现居住的位于号的房屋原房主系黄超，现房屋产权登

记户主仍然是黄超的名字，该住房由黄超于____年____月____日出卖

给后，由于____年____月____日出卖给，现甲方将该房屋出售给乙

方，经甲乙双方自愿协商及通过原房屋产权人黄超认可，达成如下协

议，望共同遵守：

第一条、甲方将其位于黔西县结构房屋，建筑面积平方米，房屋

产权证号为证字第号，产权登记户主为黄超的住房一套出卖给乙方。

第二条、双方议定该房屋总价款为人民币大写元整：（小写￥：

_____元整），该款由乙方分次付清给甲方。即自合同签订之日，乙方

一次性支付房屋价款人民币现金大写给甲方，甲方必须于本合同签订

及乙方支付第一笔房屋价款后日内将房屋交付乙方使用，并提供办理

该房屋产权过户所需要的一切材料协助乙方办理房屋产权过户手续，

办理房屋产权过户所产生的费用由乙方自行承担。乙方必须于办理完

房屋产权过户的当日或次日将尾款人民币现金大写支付以收款或银行

转账等为据。

第三条、甲乙双方根据国家相关法律、法规及政策规定承担相应

义务，（该次买卖如需公证，公证费用由导致公证的原因方承担相应

费用），该房屋交易所产生的税费由乙方承担。

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第四条、该次房屋出售包含房屋内的其他所有附属设施（如：甲

方室内装修的墙地砖等）及双方议定的设备等，价款为本合同第二条

约定的合同总价款，甲方必须将其房屋室内装修及相应附属设施和设

备与房屋一起完好交付给乙方，乙方除本合同第二条约定价款外，不

在支付甲方其他任何费用。

第五条、甲方必须保证该房屋不存在债权债务、不存在抵押、担

保等情形，如有相关情形致使乙方权利受损或该房屋无法过户到乙方

名下的，视为甲方违约，甲方必须承担本合同约定的违约责任及乙方

因此受到的经济损失。

第六条、甲乙双方自愿约定，双方自本合同签订之日起均诚实履

行合同约定内容，任何一方不得随意反悔。若甲方于本合同签订后不

及时交付房屋、交付房屋及附属设施设备与双方议定不符、不及时积

极协助办理房屋产权过户手续、交易房屋存在其他权利瑕疵（如存在

抵押、担保等情形）等均视为甲方违约，甲方违约则应返还乙方已经

支付的全部房屋价款，并且向乙方承担本合同约定总价款20%的违约

金的违约责任。若乙方于合同签订后不按合同约定支付相应款项，由

乙方承担已经支付甲方的全部款项的20%不予返还的违约责任。

第七条、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应充分协商

解决，无法进行协商或协商不能达成一致意见的，任何一方有权向有

管辖权的人民法院提起诉讼解决。

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第八条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充条款或

者补充合同，与本合同具同等法律效力。

第九条、本合同一式三份，共3页，自双方及原房主等签字捺印

之日起生效，甲乙双方各执一份，方备注一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：_____