关于同意调整建筑设计.PDF

穗国土规划业务函 〔2017〕4749 号 关于同意调整建筑设计的复函 戴铭苏、李挚萍等业主 ： 你们前经我局穗规建证﹝2012 ﹞2433 《建设工 规划许可证》 批准，同意在海珠区新港西路135 号大院蒲园区620 栋扩建电梯 间及连廊工 1 幢，现你们要求调整建筑设计的来文和相关资料 收悉。经审查，函复如下： 一、基于批前公示征求相关利害关系人无反对意见，同意你 们按附图所示调整海珠区新港西路 135 号大院蒲园区620 栋扩建 电梯间及连廊工程的建筑设计，调整后建筑面积为96.88 平方米， 建筑功能明细详见附表。 二、设计和施工应保证 屋安全及避免影响周边业主的正常 生活，施工过程中，应充分与四邻业主沟通及协商解决可能出现 的各种矛盾，若引起利害关系人投诉纠纷，应立即妥善协商解决， 并承担因此而产生的一切经济和法律责任。 三、拟增设电梯间及连廊的外墙材料、色彩应与该住宅楼原 有外墙材料、色彩协调统一，装修材料应采用不燃材料。 四、因拟增设电梯间及连廊改变了原有建筑物出入口道路及 周边环境，故应完善场地和环境设计，环境及绿化工 应与本工 程同时建设、实施。 五、根据 《中华人民共和国消防法》第九条，建设工程的消 防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、 施工、工 监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负 责。拟增设电梯间及连廊改变了建筑之间的防火间距、原有建筑 物的疏散通道及原有楼梯间通风排烟设计，应按 《中华人民共和 国消防法》、 《建筑设计防火规范》 （GB50016-2014）的相关要 求完善消防设计。 六、根据2009 年5 月1 日出台的《中华人民共和国消防法》 ，消防安全专业审查采用审核、备案、抽查等制度。建筑设计应 符合消防法规和国家工程建设消防技术标准的规定，并按规定向 公安机关消防机构申请办理消防设计审核、消防验收、备案抽查 等手续。若经消防部门审查提出修改设计意见，你们应到我委办 理调整建筑设计的有关手续。 七、涉及救援通道的设置问题，请自行征求质量技术监督部 门的意见并按其要求办理。若经质量技术监督部门审查提出修改 设计意见，你们应到我委办理调整建筑设计的有关手续。 八、应同步进行建筑节能设计，并按规定报建筑节能管理机 构办理节能专项设计审查、备案和验收。 - 2 - 九、应按 《无障碍设计规范》 （GB50763-2012）、 《老年人 建筑设计规范》 （JGJ122-99）和 《地方残疾人综合服务设施无障 碍标准》的有关要求进行无障碍设施设计，并与主体工程同时建 设及投入使用。 十、涉及结构安全、现有绿树、地铁保护、交通通道、地上 地下管线、文物、人防设施、施工安全等问题，应直接与有关专 业主管部门联系，并按其要求办理。 十一、建筑设计必须符合中华人民共和国现行建筑设计规范 和广州市城市规划管理有关规定。 十二、建设工程完工后应办理规划验收。如因不按 《建设工 规划许可证》附图进行建设而造成不能通过规划验收的，应由 你们自行负责。 十三、应于本建设工程开工之日起至通过规划验收之日止， 在建设项目现场进行 《建设工 规划许可证》批后公布。 十四、随文注销 《建设工 规划许可证》 （穗规建证 ﹝2012 ﹞2433）所附的图纸及建筑功能指标明细表。 十五、本文及附件与 《建设工 规划许可证》 （穗规建证 ﹝2012 ﹞2433）共同使用。 附图 ：1 份 1 张，另有存档图7 张。 - 3 - 附件：建筑功能指标明细表一份 广州市国土资源和规划委员会 广州市国土资源和规划委员会 2017 年9 月18 日印发