房屋拆迁安置补偿合同房屋拆迁安置补偿协议书(25).docx

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房屋拆迁安置补偿合同房屋拆迁安置补偿协议书(25)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系XX市XX区人民政府授权的拆迁实施单位，具有房屋征收和补偿的相关职能。乙方为该区域内合法拥有房屋产权的居民，拥有XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室房屋产权，房屋产权证号为XX。乙方房屋建成于XX年，建筑面积为XX平方米，土地使用面积为XX平方米。

(2)甲方在征收范围内实施房屋征收项目，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合实际情况，对乙方房屋进行征收。乙方房屋位于征收范围内，符合征收条件。征收前，乙方房屋已办理了房屋所有权证和土地使用权证，且房屋权属清晰，不存在任何争议。

(3)乙方同意将房屋及其附属设施无偿提供给甲方进行征收，并配合甲方进行搬迁。乙方房屋征收面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，附属设施面积为XX平方米。征收补偿金额按照《XX市房屋征收与补偿条例》及相关政策规定进行计算，经双方协商，补偿金额为XX万元。甲方将按照本协议约定，向乙方支付征收补偿款，并协助乙方办理相关搬迁手续。

二、拆迁房屋基本情况

(1)乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX小区，该小区建于上世纪九十年代，占地面积约XX亩，共有住宅楼XX栋，居民约XX户。乙方房屋所在住宅楼为多层住宅，共XX层，乙方所居住楼层为XX层。房屋结构为砖混结构，房屋外墙采用保温材料，室内装修为简单装修，主要包括水泥地面、乳胶漆墙面和铝塑复合门窗。

(2)乙方房屋产权证载明，房屋所有权人为XX，房屋建筑面积为XX平方米，其中实际居住面积为XX平方米，土地使用面积为XX平方米。房屋用途为住宅，土地用途为国有出让。乙方房屋周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、公园等公共设施，交通便利，靠近地铁站和公交站点，出行方便。

(3)乙方房屋附属设施包括储藏室、阳台、露台等，储藏室面积XX平方米，阳台面积XX平方米，露台面积XX平方米。附属设施均符合房屋征收补偿标准，将在征收补偿过程中予以评估和补偿。乙方房屋所在地块的拆迁范围已明确，涉及房屋征收的房屋均需按照规定进行搬迁和拆除，以保障城市建设的顺利进行。

三、补偿安置方式及补偿标准

(1)本协议约定，甲方对乙方房屋的征收补偿采用货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿按照被征收房屋的建筑面积、区位、用途等因素，结合房地产市场评估价格确定。产权调换则是指乙方可以选择与被征收房屋同等面积或者更大面积的房屋，由甲方提供，并按照市场评估价格计算差价。

(2)补偿标准如下：乙方房屋的补偿金额由以下几部分组成：房屋重置成新价格、土地补偿费、搬迁费、临时安置费、奖励费等。房屋重置成新价格按照《XX市房屋征收补偿评估办法》的规定，由具有相应资质的评估机构进行评估确定。土地补偿费按照被征收房屋土地使用权面积和土地征收补偿标准计算。搬迁费包括搬迁费用和临时安置费用，其中搬迁费用按照实际发生的费用计算，临时安置费用按照规定标准支付。

(3)本协议签订后，甲方应在XX个工作日内向乙方支付房屋征收补偿款。乙方在收到补偿款后，应按照甲方的要求办理房屋及附属设施搬迁、拆除手续。如乙方选择产权调换，甲方应在规定时间内提供调换房屋，并办理产权过户手续。在产权调换过程中，如乙方对调换房屋面积有异议，可按照相关规定申请调整。如乙方对补偿安置方案有异议，可向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼。