前期物业服务协议-@-1.docx

前期物业服务协议1

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务范围

（1）物业管理服务；

（2）公共设施设备维护；

（3）环境卫生清洁；

（4）绿化养护；

（5）安全保障；

（6）其他相关服务。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及乙方的要求，提供优质、高效的服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按月向甲方支付物业服务费，费用标准为______元/平方米·月。物业服务费的具体缴纳方式和时间由双方另行约定。

三、服务交付与验收

1.服务交付

甲方应在协议签订后______个工作日内，将物业服务工作正式交付乙方。

2.服务验收

乙方应在甲方交付服务后______个工作日内，对服务进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议要求。

有权要求乙方及时纠正服务过程中出现的问题，并对服务质量不达标的部分进行整改。

义务：

按照协议约定提供物业服务，保障业主的合法权益。

对乙方提供服务过程中涉及到的业主信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供符合协议规定的服务，并对服务质量提出意见和建议。

有权在服务不达标的情况下要求甲方进行整改或赔偿。

义务：

按照协议要求提供物业服务，确保服务质量达到合同标准。

对甲方提供的服务进行配合，包括但不限于接受检查、提供必要的信息等。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采取现场检查、查阅记录等方式。

乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。

2.检查标准

服务检查标准以本协议约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如检查发现服务质量不达标，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方应向甲方支付合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成全部服务内容且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝履行协议，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务过程中出现重大失误，导致业主权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_____