房屋更名转让协议.doc

房屋更名转让协议

合同编号：__________

转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。

受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于[具体位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

2.3房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，已取得合法的产权证书，证书编号为[产权证书编号]。

第三章：房屋更名转让的约定

3.1更名转让的条件：双方应保证本协议所涉及的房屋符合当地房地产管理部门的相关规定和要求，且不存在任何法律纠纷或争议。双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

3.2更名转让的时间：双方应在本协议签订之日起[具体时间]内，完成房屋的更名转让手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致更名转让时间延迟，双方应协商确定延迟后的时间。

3.3更名转让的手续办理：双方应共同向当地房地产管理部门提交更名转让所需的相关材料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、身份证明等。双方应积极配合房地产管理部门的审查和办理手续，如因一方原因导致手续办理延误，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第四章：价款及支付方式

4.1转让价款：双方商定该房屋的转让价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2支付时间：受让方应在本协议签订之日起[具体时间]内，向转让方支付转让价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；剩余转让价款应在房屋更名转让手续办理完毕之日起[具体时间]内一次性付清。

4.3支付方式：受让方应通过银行转账的方式将转让价款支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[转让方账户名称]

开户银行：[转让方开户银行]

账号：[转让方账号]

第五章：房屋交付及相关事项

5.1交付时间：双方应在房屋更名转让手续办理完毕之日起[具体时间]内，完成房屋的交付。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商确定延迟后的时间。

5.2交付标准：转让方应将房屋交付给受让方时，房屋应处于良好的状态，符合相关法律法规和合同的约定。房屋内的附属设施、设备等应一并交付给受让方，具体清单见附件一。

5.3相关费用承担：在房屋交付之前，与房屋有关的水、电、气、通讯等费用由转让方承担；在房屋交付之后，与房屋有关的上述费用由受让方承担。双方应在房屋交付时办理相关费用的结算手续。

第六章：违约责任

6.1双方违约的情形及责任：

如转让方未按照本协议的约定履行义务，导致房屋更名转让手续无法办理或延迟办理，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的[具体比例]%。如因转让方的违约行为给受让方造成损失的，转让方还应承担赔偿责任。

如受让方未按照本协议的约定支付转让价款，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为未支付转让价款的[具体比例]%。如因受让方的违约行为给转让方造成损失的，受让方还应承担赔偿责任。

6.2违约责任的承担方式：如双方发生违约行为，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2管辖法院：如双方发生争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。

第八章：协议的生效与终止

8.1协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2协议的终止情形：

本协议约定的房屋更名转让手续办理完毕，本协议自动终止。

双方协商一致解除本协议，本协议终止。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，本协议终止。

第九章：其他约定事项

双方在本协议签订之前和签订过程中所进行的任何协商、谈判和沟通等活动，均不作为本协议的组成部分，对双方不具有法律约束力。

第十章：附则

10.1协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2协议的法律效力：本协议是双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。

10.3协议的签订地点及时间：本协议于[签订地点]签订，签订时间为[签订时间]。

转让方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

受让方（盖章）：____