建设工程施工大分包合同.doc

建设工程施工大分包合同

合同编号：[具体合同编号]

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]

分包方：[分包方公司名称]，地址：[分包方公司地址]，联系方式：[分包方联系电话]

第一章：合同双方

1.发包方：系依法成立并具备相应资质的建设单位，拥有本工程的发包权，负责工程的整体规划、协调和监督等工作。

2.分包方：具备相应的施工资质和能力，能够按照合同要求完成工程分包任务，承担工程施工过程中的各项责任和风险。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括[详细列举工程涉及的各项工作内容，如基础施工、主体结构施工、装饰装修等]

4.工程规模：建筑面积[具体面积]平方米，建筑高度[具体高度]米，结构类型为[具体结构类型]。

第三章：工程承包范围

本工程的分包范围为工程内容中除[明确列出发包方另行安排其他单位施工的部分]之外的所有工作，具体包括但不限于[详细说明分包范围内的各项工作及对应的工作范围和要求]。

第四章：合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[总天数]。如因发包方原因导致工期延误，应给予分包方相应的工期顺延；如因分包方原因导致工期延误，应承担违约责任并承担由此给发包方造成的损失。

第五章：工程质量标准

本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准及规范的要求，同时应满足发包方在合同中提出的特殊质量要求。分包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。如工程质量不符合约定标准，分包方应负责返工、修复或采取其他补救措施，直至达到约定标准，由此产生的费用由分包方承担；如因工程质量问题给发包方造成损失的，分包方应承担赔偿责任。

第六章：合同价款与支付

1.合同价款金额：经双方协商确定，本工程的合同价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.价款支付方式：采用[具体支付方式，如分期付款、按工程进度支付等]，分[具体次数]次支付。每次支付的金额和时间节点应在合同中明确约定。

3.支付时间节点：

预付款：在合同签订后[具体天数]日内，支付合同价款的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：按照工程进度，在每个阶段完成并经发包方验收合格后[具体天数]日内，支付该阶段合同价款的[进度款比例]%。

竣工结算款：工程竣工并经发包方验收合格后[具体天数]日内，支付至竣工结算价款的[结算款比例]%；剩余结算价款在质保期届满后[具体天数]日内一次性付清。如发包方未按约定时间支付价款，应按照未支付金额的[逾期利率]%向分包方支付逾期利息。

第七章：双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

负责提供工程施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。

按照合同约定及时支付工程价款，如因发包方原因导致支付延误，应承担相应的违约责任。

对工程施工进行监督和管理，及时组织验收和办理相关手续。

协助分包方协调与其他施工单位及相关部门的关系，为工程施工创造良好的外部环境。

2.分包方责任与义务：

按照合同约定的工期、质量标准和承包范围进行施工，保证工程顺利进行。

负责编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方审批。

配备足够的施工人员、设备和材料，保证工程施工的顺利进行。

遵守发包方的施工现场管理规定，做好施工现场的安全、文明施工等工作。

及时向发包方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

第八章：工程变更

1.变更的范围：包括工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等，但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的变更除外。

2.变更的程序：

发包方提出变更要求，应书面通知分包方，并提供变更的相关资料和说明。

分包方收到变更通知后，应在[规定时间]内提出书面意见，并提交相应的变更实施方案。

发包方对分包方提出的变更实施方案进行审核和批准，如需要进一步协商或调整，应及时与分包方沟通。

双方就变更事宜达成一致后，应签订变更协议，明确变更的内容、价款调整等事项。

3.变更的价款调整：变更的价款按照合同约定的计价方式和程序进行调整。如合同中未明确约定计价方式和程序，双方应协商确定。如协商不成，可委托有资质的造价咨询机构进行评估确定。

第九章：竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：

工程已按照合同约定的内容和标准完成施工。

工程资料齐全、真实、完整。

工程经自检合格，并提交了竣工验收申请报告。

2.竣工验收的程序：

分包方完成工程施工后，应自行组织验收，并将验收报告提交给发包方。

发包方收到验收报告后，应在[规定时间]内组织相关单位进行验收。

验收合格后，双方应签订竣工验收报告，确认工程竣工日期