二零二四年度房产证抵押贷款违约责任合同范本.docx

二零二四年度房产证抵押贷款违约责任合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

2.房产证抵押贷款基本信息

2.1房产证抵押贷款金额

2.2房产证抵押贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.借款人责任与义务

3.1按时还款义务

3.2诚信义务

3.3房产证保管义务

3.4信息变更通知义务

4.抵押权人权利与义务

4.1抵押权行使条件

4.2抵押权实现方式

4.3抵押权转移限制

5.违约责任

5.1借款人违约责任

5.1.1逾期还款责任

5.1.2部分提前还款责任

5.1.3不按约定还款责任

5.2抵押权人违约责任

5.2.1抵押权行使不当责任

5.2.2抵押权转移不当责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2贷款合同复印件

11.合同解除或终止后的处理

11.1借款人归还贷款

11.2抵押权人返还房产证

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同订立地点：____市____区____街道____号。

1.3合同生效条件：借款人应按时足额支付首期款，抵押权人应在收到款项后____个工作日内办理房产证抵押手续。

2.房产证抵押贷款基本信息

2.1房产证抵押贷款金额：人民币____元整。

2.2房产证抵押贷款期限：____年。

2.3贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并在贷款合同签订日确定。

2.4还款方式：借款人应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

3.借款人责任与义务

3.1按时还款义务：借款人应按照贷款合同约定的还款日期，按时足额偿还贷款本息。

3.2诚信义务：借款人应遵守诚实信用原则，如实提供相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.3房产证保管义务：借款人应妥善保管房产证，不得将其出借、转让或抵押给第三方。

3.4信息变更通知义务：借款人如有个人信息、房产证信息等变更，应在____个工作日内通知抵押权人。

4.抵押权人权利与义务

4.1抵押权行使条件：借款人未按时足额偿还贷款本息，且经催收后仍未能履行还款义务的，抵押权人有权行使抵押权。

4.2抵押权实现方式：抵押权人有权依法处分抵押房产，实现抵押债权。

4.3抵押权转移限制：未经借款人书面同意，抵押权人不得擅自转让抵押权。

5.违约责任

5.1借款人违约责任

5.1.1逾期还款责任：借款人逾期还款的，应按逾期天数向抵押权人支付____%的违约金。

5.1.2部分提前还款责任：借款人部分提前还款的，应按贷款余额计算利息，并支付相应的违约金。

5.1.3不按约定还款责任：借款人未按约定还款的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任。

5.2抵押权人违约责任

5.2.1抵押权行使不当责任：抵押权人行使抵押权不当，给借款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2.2抵押权转移不当责任：抵押权人擅自转让抵押权的，应承担相应的法律责任。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：____市____区人民法院。

6.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。

7.合同解除

7.1.1借款人未按时足额偿还贷款本息，经催收后仍未能履行还款义务；

7.1.2借款人提供虚假资料，骗取贷款；

7.1.3借款人违反合同约定的其他义务。

7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定履