精品合同：房地产开发合同7篇.docx

精品合同：房地产开发合同7篇

篇1

甲方（开发商）：___________________

地址：_________________________________

法定代表人：_____________________________

联系方式：_____________________________

乙方（投资方）：___________________

地址：_________________________________

法定代表人：_____________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲、乙双方同意就甲方拥有或拟取得的房地产开发项目进行合作，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、合同目的与原则

双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同进行房地产开发项目的合作。甲方提供项目用地，乙方负责项目开发资金和技术支持。合同目的为确保项目顺利进行并实现预期的经济效益和社会效益。

二、项目概况与约定事项

1.项目名称：___________________。

2.项目地点：___________________。

3.项目规模：土地面积、规划指标等具体数据详见附件一。

4.合作期限：自合同签订之日起至项目完成并竣工验收合格为止。

5.双方共同设立项目公司，由甲方担任主要股东，乙方担任次要股东，并由乙方派遣项目管理团队负责项目实施。项目公司经营范围、注册资本等详见附件二。

6.项目收益分配比例按照甲、乙双方股权比例分配，具体分配方式由双方另行签订补充协议约定。

三、开发进度与阶段任务划分

1.开发进度安排：双方应按照项目整体规划及市场要求，制定合理可行的开发计划，并按计划推进项目进度。开发计划包括但不限于前期准备、设计规划、建设施工、预售推广等阶段。

2.阶段任务划分及责任主体：各阶段的详细任务划分和责任主体应根据实际情况和项目需要由双方协商确定，确保项目顺利进行。具体任务划分和责任主体详见附件三。

四、投资与费用承担

1.乙方负责项目的全部开发资金筹措和投入，包括但不限于土地购置费、建设资金、运营费用等。甲方应按照约定比例承担相应费用。具体投资金额及承担方式详见附件四。

2.双方应共同建立项目财务管理制度，确保项目资金使用透明、合规。所有项目相关支出均需经双方共同审核确认后支付。如因管理不善或违规行为造成的损失，由相关责任方承担法律责任。具体财务管理制度另行签订补充协议约定。

五、风险分担与应对措施

篇2

甲方（开发商）：____________________

乙方（投资方）：____________________

鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，拥有从事房地产开发的资质和必要的资源；乙方具有一定的经济实力和投资意愿，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：

一、合同目的

双方同意共同合作开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，共同完成本项目的开发、建设、销售和管理。

二、项目概况

项目名称：____________________

项目地点：____________________

项目规模：____________________（请双方明确项目的具体信息）

三、合作方式

1.甲方负责项目的土地获取、规划审批、施工许可等相关手续的办理，并保证项目的合法性和可行性。

2.乙方负责项目的投资，包括但不限于土地购置费、建设资金、营销费用等。

3.双方共同组建项目管理团队，共同决策、共同管理，确保项目的顺利进行。

四、投资及利润分配

1.乙方投资金额及支付方式：____________________（请双方明确投资金额、支付方式和时间）

2.利润分配方式：双方按照实际投入比例分配利润，具体分配比例根据项目的实际情况和双方协商确定。

五、项目管理与监督

1.双方共同制定项目管理章程，明确各自的权利和义务。

2.设立项目管理团队，负责项目的日常管理和决策。

3.双方共同监督项目的管理和进度，确保项目按照计划进行。

六、违约责任和解决方案

1.若一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

3.双方在合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签