【可行性报告】苏园某地块竞买可行性研究报告(doc 35页).pdf

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

【可行性报告】苏园某地块竞买可

行性研究报告(doc35页)

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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

项目总设计师陈溥财

苏州铭星软件科技有限公司总经理

高级工程师注册造价师

总工程师杜利同

苏州市新天地工程造价咨询事务所

高级工程师注册造价师

总经济师杨永明

苏州市新天地工程造价咨询事务所所长

注册评估师注册造价师

苏州市新天地工程造价咨询事务所

苏州铭星软件科技有限公司

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

二00二年六月十日

目录

第一章总论

第二章市场营销策划

第三章项目初步规划与方案优化

第四章项目实施进度计划

第五章投资估算

第六章经济评价

第一章总论

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

一、项目名称

苏园（2002）03号地块土地使用权竞买可行性研究报告。

二、报告编制单位

苏州市新天地工程造价咨询事务所、苏州铭星软件科技有

限公司。

三、地块坐落位置及环境

本地块坐落在苏州工业园区首期开发8平方公里内的中央

商贸区，在管委会大楼与中央公园之间，呈东西向长条形，长

约200米，宽约97.6米。四侧以街道为界，北侧为苏绣街，东

侧为星桂街，南侧为苏雅路，西侧为星都街。北邻都市花园，

其余三面均为空地。

1、园区概况

苏州工业园区开发建设7年多来，取得了令人瞩目的成

绩。园区的房地产开发也了辉煌的成就，园区房地产不仅

发展快，而且销售旺，成为人们向往的安家落户之地。

苏州工业园区的房地产于1996年开始开发建设。近年来，

园区房地产蓬勃发展，从当年开发10多万平方米到2001年的

开发量70万平方米，约占市区总开发量的一半。2001年8月

底，区内累计住宅开工面积130.7万平方米，竣工交付74.8万

平方米。在园区管委会的大力推动下，园区率先在苏州市推出

小高层住宅，得到了购房者的青睐。目前在园区