二零二五年度高端商业场地租赁合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高端商业场地租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5租赁场地位置
1.6租赁场地面积
2.租赁场地用途
2.1允许使用的业务范围
2.2限制使用的业务范围
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4逾期支付罚金
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
5.租赁场地维护与保养
5.1双方责任划分
5.2维护保养标准
5.3维护保养费用承担
6.违约责任
6.1租赁方违约责任
6.2出租方违约责任
7.不可抗力条款
7.1不可抗力事件定义
7.2不可抗力事件处理
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同附件
10.1租赁场地平面图
10.2其他相关文件
11.合同生效
12.合同修改
13.合同终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
北京科技有限公司
市区街道号
上海YY商贸有限公司
市区街道号
1.2合同签订日期
2025年1月1日
1.3合同生效日期
2025年1月10日
1.4合同期限
本合同自生效之日起至2029年1月9日止，共计四年。
1.5租赁场地位置
市区街道号大厦
1.6租赁场地面积
共计800平方米
2.租赁场地用途
2.1允许使用的业务范围
租赁场地用于办公、会议、展示等商业活动。
2.2限制使用的业务范围
不得从事餐饮、娱乐、住宿等与商业活动无关的业务。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
年租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
3.2租金支付周期
每半年支付一次租金。
3.3租金支付方式
通过银行转账方式进行支付。
3.4逾期支付罚金
逾期支付租金的，每日按租金总额的千分之五（0.5%）支付滞纳金。
4.租赁保证金
4.1保证金金额
人民币壹万元整（￥10,000.00）。
4.2保证金支付方式
首次支付时与租金一并支付。
4.3保证金退还条件
租赁期满且场地无违约情况时，租赁保证金无息退还。
5.租赁场地维护与保养
5.1双方责任划分
租赁期间，场地内的设施设备维护保养责任由承租方承担。
5.2维护保养标准
维护保养应达到出租方要求的标准，确保场地内设施设备正常运行。
5.3维护保养费用承担
维护保养费用由承租方承担。
6.违约责任
6.1租赁方违约责任
租赁方如未按时支付租金，应按逾期支付罚金的标准支付滞纳金。
6.2出租方违约责任
出租方如未按时提供租赁场地，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十（10%）。
7.不可抗力条款
7.1不可抗力事件定义
不可抗力事件指合同签订后发生的自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7.2不可抗力事件处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1租赁方有严重违约行为，如擅自改变场地用途、拖欠租金超过三个月等。
8.1.2出租方有严重违约行为，如未按时提供租赁场地、未履行维护保养责任等。
8.1.3双方协商一致决定解除合同。
8.2合同解除程序
8.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。
8.2.2收到解除合同通知的一方应在七日内给予书面回复。
8.3合同解除后的处理
8.3.1租赁方应立即搬离租赁场地，并恢复场地原状。
8.3.2双方应结算租赁期间的费用，包括租金、保证