合同-第四章1.ppt

第四章建设工程施工合同 第一节建设工程施工合同的主要内容 一、建设工程施工合同概述? （一）建设工程施工合同的概念 （二）建设工程施工合同的特征? 建设工程施工合同除了具备合同的一般特征外，还具有自身的特征，主要体现在以下几方面: 续： 根据（建设工程施工合同管理办法）（建建【1993】78号）的规定，签订建设工程施工合同必须具备以下条件： 二、建设工程施工管理法律制度 1．建筑业企业资质管理制度 2建筑工程施工许可证制度 3工程质量监督制度 4建设工程施工现场管理制度 5.建筑安全生产监督管理制度 6.竣工验收备案管理制度 7建设工程质量保修制度 8建设工程施工合同管理制度 9.城市建设档案管理制度 三、《建设工程施工合同《示范文本）》的简介 （一）《建设工程施工合同（示范文本）》的特点 1．固定性和灵活性相结合。 2.条件完备，便于使用。 4有利于监督和处理纠纷。 （二）《示范文本》条款的分类 《通用条款》共47条，这些条款依据其不同内容，可以分为依据性条款、责任性条款、程序性条款和约定性条款。 四、《协议书》应用指南 制订《协议书》并单独作为文本的一个部分，主要有以下几个方面的目的： 《协议书》的内容及应用 （一）工程概况 （二）工程承包范围 （三）合同工期 （四）质量标准 （六）组成合同的文件 （八）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任 （九）发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项 （十）合同生效 五．《通用条款》应用指南 （一）词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1通用条款：是根据法津、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资相和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 建设部和国家工商行政管理局所发的《建筑市场管理规定》（建法[1991]798号）第10条规定：“发包建设项目的单位和个人应当具备下列条件：①是法人、依法成立的其他组织或公民；②有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员；③实行招标的，应当具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。不具备本条第②、③款条件的须委托具有相应资质的建设监理、咨询单位等代理。” 关于合法继承人 1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 2003年2月27日《国务院关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》（国发[2003]5号）规定：“取消建筑施工企业项目经理资质核准。由注册建造师代替，并设立过渡期。” 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 2001年7月25日建设部令第93号发布的《建设工程勘察设计企业资质管理规定》规定，工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1．12迫加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 合同履行中常会发生需要增加合同价款的情况，这些情况主要包括 ： 1.13费用；指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.15开工日期：指发包人与承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16竣工日期：按发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.18施工场地：指由