购房定金合同协议.doc
购房定金合同协议
合同编号：__________
《购房定金合同协议》
一、合同主体
1.卖方信息：
卖方名称：[卖方公司名称]
法定代表人：[卖方法定代表人姓名]
地址：[卖方联系地址]
联系方式：[卖方联系电话]
电子邮箱：[卖方联系邮箱]
2.买方信息：
买方名称：[买方公司名称]
法定代表人：[买方法定代表人姓名]
地址：[买方联系地址]
联系方式：[买方联系电话]
电子邮箱：[买方联系邮箱]
二、定金条款
1.定金金额：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.定金支付方式：买方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后[X]日内，向买方出具定金收据。
3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，即旨在保证双方签订正式的购房合同。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金。
三、房屋信息
1.房屋基本情况：
房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。
2.房屋产权状况：
卖方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情形。卖方应在签订本合同前，向买方提供房屋的产权证明文件及相关资料。
四、购房款及付款方式
1.购房款金额：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款时间节点：
（1）本合同签订后[X]日内，买方应支付购房款的[X]%作为首付款；
（2）剩余购房款应在卖方办理完房屋产权过户手续后[X]日内，一次性支付给卖方。
3.付款方式：买方应通过银行转账或支票等合法方式支付购房款。卖方应在收到购房款后[X]日内，向买方出具收款凭证。
五、交付与验收
1.房屋交付时间：卖方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内，将房屋交付给买方。
2.房屋交付条件：卖方应保证房屋符合以下交付条件：
（1）房屋已通过竣工验收；
（2）房屋已结清所有水、电、气、物业等费用；
（3）房屋已配备基本的家具、家电等设施。
3.房屋验收标准：买方应在房屋交付时，对房屋的质量、面积、装修等情况进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与约定不符的情况，买方应在验收之日起[X]日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后[X]日内进行整改或修复。如卖方未能在规定时间内整改或修复，买方有权要求卖方承担违约责任。
六、违约责任
1.卖方违约：
（1）若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。
（2）若卖方交付的房屋存在质量问题或与约定不符，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。
2.买方违约：
（1）若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，卖方有权没收定金，并要求买方按照购房款的[X]%支付违约金。
（2）若买方在房屋验收过程中发觉房屋存在质量问题或与约定不符，买方应在规定的时间内通知卖方。如买方未通知卖方或超过规定时间通知卖方，视为买方对房屋质量无异议。
3.免责条款：
因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[X]日内，向对方书面通知，并提供相关证明材料。
七、争议解决
1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。
八、合同的生效与解除
1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.合同的解除条件：
（1）经双方协商一致，可以解除本合同；
（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，可以解除本合同；
（3）一方违约，另一方有权解除本合同。
九、其他条款
1.通知与送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。如采用邮寄方式，以寄出之日起[X]日视为送达；如采用传真或邮件方式，以发送之日起[X]日视为送达。
2.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.合同的完整性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件。
十、附则
1.合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。