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某房地产委托销售代理合同

合同编号：[具体编号]

《某房地产委托销售代理合同》

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人联系邮箱]。

2.代理人：[代理人公司名称]，地址：[代理人公司地址]，联系方式：[代理人联系电话]，邮箱：[代理人联系邮箱]。

二、委托事项

1.委托销售的房地产：位于[具体地点]的房地产项目，包括[具体房产信息，如房屋面积、户型、楼层等]。

2.委托销售的范围和期限：委托销售的范围为该房地产项目的全部房产，委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、代理权限

1.销售代理的方式：代理人有权以自己的名义进行房地产销售代理活动，包括但不限于发布销售广告、接待客户、洽谈交易等。

2.销售价格的确定：委托人授权代理人根据市场情况和项目实际情况，确定合理的销售价格，并在销售过程中进行调整。

3.销售合同的签订：代理人有权代表委托人与客户签订房地产销售合同，但需在签订前将合同条款提交委托人审核，经委托人同意后方可签订。

四、佣金及支付

1.佣金的计算方式：按照房地产销售合同总金额的[X]%计算佣金，佣金由委托人在客户支付全部购房款后[X]个工作日内支付给代理人。

2.佣金的支付时间和方式：委托人应在收到客户支付的全部购房款后的[X]个工作日内，将佣金支付给代理人。支付方式为银行转账，转账信息如下：

收款人：[代理人公司名称]

开户行：[代理人银行名称]

账号：[代理人银行账号]

五、费用及承担

1.委托人应承担的费用：委托人应承担与房地产销售相关的税费、产权登记费等费用。

2.代理人应承担的费用：代理人应承担与销售代理活动相关的费用，如广告宣传费、差旅费等，但需事先征得委托人同意。

六、房地产的交付及相关事宜

1.房地产的交付时间和条件：房地产的交付时间为客户支付全部购房款并办理完产权登记手续后的[X]个工作日内，交付条件为该房地产项目符合国家相关法律法规和合同约定的交付标准。

2.相关文件的交付：委托人应在房地产交付时，将该房地产项目的相关文件，如房屋产权证、土地使用证等，交付给客户。

七、合同的解除及终止

1.合同解除的条件：双方协商一致可以解除本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；一方严重违约导致本合同无法继续履行的，另一方可以解除本合同。

2.合同终止的情形：本合同约定的委托期限届满；双方协商一致终止本合同；本合同因法律规定的其他原因而终止。

八、违约责任

1.双方的违约责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约责任的免责情形：因不可抗力导致双方无法履行本合同约定的义务的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议的解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决的管辖法院：本合同争议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更和补充：本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同的解释：本合同的解释及相关事宜由双方协商解决。

2.合同的签署日期：本合同于[签署日期]由双方签字（或盖章）生效。

[委托人盖章]：____________________

[委托人法定代表人或授权代表签字]：____________________

[签署日期]：____________________

[代理人盖章]：____________________

[代理人法定代表人或授权代表签字]：____________________

[签署日期]：____________________