智能建筑工程施工质量监理实施细则（弱电）.docx

智能建筑工程施工质量监理实施细则封面（略）目录工程概况及特点工程施工监理基本要求通信网络系统信息网络系统建筑设备监控系统火灾自动报警及消防联动系统安全防范系统综合布线系统智能化系统集成电源与接地环境住宅（小区）智能化 工程概况及特点 （ 略）2 工程施工监理基本要求1．事 前质量监理要求（1）根据根据工程项目的特点，协助业主选择好弱电承包商。目前，有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经验，有的仅仅是供货商和代销商，调试、联机等工作尚需专业厂家来人指导，这样的承包商不以满足工程的全部要求。在审查承包商资质的同时，还要审查弱电项目负责人的资质证件，必要时对该承包商、该项目负责人的已完工项目进行考察。考察的重点是承包商的技术实力、质量管理体系、服务体系。对有系统集成要求的工程，承包商必须具备系统集成的工程经验。（2）组织技术、质量交底。现在一般由弱电承包商负责深化设计，出施工图。因此。要求承包商必须具备相应的设计资格，施工图纸要求内容齐全，手续完备；图纸应有图签和相关人员的签名；弱电工程设计单位应与土建设计单位沟通协调，弱电工程设计方案应征得土建设计单位同意。2．事中质量监理要求（1）强调按图施工，按规范施工。要认真组织有关方面进行图纸会审，审枋其施工图和施工预算，将工程可能出现的问题尽量在工程前期予以解决，避免或减少错漏碰撞的现象。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术管理体系和质量管理体系，要求制度到位，人员到位，措施到位。（2）严格材料、设备的审核报验手续。对各种类型的原材料（如各种信号线、数据线、桥架、电管、线槽、电盒、面板开关、插头、插座等）、各种类型的传感器（如温度传感器、湿度传感器、电力变送传感器、水位（油位）传感器、感烟传感器、感温传感器、红外报警传感器、振动报警传感器等），各种类型的执行器（如风阀驱动器、水（油）阀驱动器、风阀驱动器、电源切换箱、广播喇叭、摄像机、录音、录像机、电动防火门、防火卷帘电动门等），和各种设备（如水泵、油泵、风机、空调机组、锅炉、冷却塔、各种专用电子设备等），均需认真查验“三证”，并进行现场目测和必要的测验测试。严禁任何不合格品用于本工程。（3）加强对施工过程各工序的检查验收。特别要注意以下质量控制点的查验工作：1）各种明敷、暗敷配管，线槽 、桥架的施工，按《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339--2003）和规范GB50303—2002执行。2）接地的连续性和可靠性，电源供电质量，防雷的可靠性，接地系统的接地电阻应进行测试，达不到要求要采取补救措施。3）各种传感器的安装情况，工作状况。4）DDC的工作状况：在系统工作站编制一个控制程序并下载到DDC，DDC可按程序要求动作。5）BA系统的工作状况：临时编制一个系统时间表，可以对部分机电设备 在指定时间进行自动启停控制。6）火灾报警系统与消防联动工作状况：各种探测器的模拟火灾响应和故障报报警应正常；消防联动（消防泵、喷淋泵、电动防火门、防火卷帘、消防电梯、事故广播、应急照明、非消防电源强切等），功能正常。7）安保系统工作状况：安全监控、防盗报警、门禁系统、停车场管理、巡更系统等工作应正常；应具有故障报警和防破坏功能；应具有自动报警处置功能（如优先报警、自动录音、录像、远程设防等。）。8）通信网络系统的工作状况：包括电话交换机、数字通讯设备、卫星通讯设备、有线广播、有线电视、闭路电视等系统的工作状况。9）办公自动化系统的工作状况：包括硬件系统设备（如工作站、终端机、网络服务器、中继器、网桥、路由器、网关等）和应用软件（物业管理、日常事务管理、全局事件管理、突发事件管理、公用服务管理以及专业技术管理等）的状况。10）综合布线系统的工作状况：综合布线系统各子系统所采用的线缆和连接硬件等，均应符合合同要求和相应技术规范；各项传输性能指标的检测必须符合相关技术标准、规范的要求。11）系统集成的工作状况：应在各子系统验收的基础上，检查系统集成的硬件、软件质量；系统集成应包括信息共享功能，中央集中管理功能，全局事件处理功能，辅助决策功能，物业管理信息处理功能与外界系统集成功能等。3．事后质量监理要求（1）有行业归口的验收，以行业归口验收单位的验收为准，如消防部分的验收，以消防支队为准；监控摄像、卫星电视等以公安部门验收为准。监理对有行业归口的验收，应按照监理合同，参照设计、图纸、产品说明书等做好预验收工作，为正式验收做好准备。（2）对无行业归口的弱电系统（如共用天线、厅堂音响等），可参照设计图纸、产品说明书等进行验收，对智能建筑中的自动化系统、综合布线PDS系统等主要依照设计、产品说明书，施工承包合同等并会同水暖、设备专业共同验收。（3）重视强、弱电的配合。由于设计时强、